【要闻】合肥现首例“僵尸房企”破产案 60余套房产等待拍卖

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消除僵尸公司和过剩产能是供给侧结构改革的重要目标，也是当前经济快速发展的最迫切需要。 今年8月，最高人民法院要求地方中级人民法院设立清算和破产审判庭，并通知依法处置僵尸公司。

那么，安徽有多少僵尸公司？ 在清理过程中要面对那些挑战吗？ 有多少僵尸公司被依法处置了？ 为此，市场星报、安徽财经网记者进行了调查采访。

1背景:最高法院要求中院设立破产法庭

生产能力是中央经济实务会议明确的年供给侧改革任务之首，去生产能力必须积极稳妥地处置僵尸公司，这是各方的共识。

为了切实推进供给侧结构改革，依法处置僵尸公司，今年8月，最高法院制定了《关于在中级人民法院设立清算和破产的事业案》。 直辖市要求至少在一个中院设立清算和破产审判庭，省会城市、副省级城市所在地中院应当设立清算和破产审判庭。

8月1日，全国公司破产重整事件新闻网开通。 广东省8日率先设立了全国第一个高级法院破产审判庭。 那么，合肥中院要跟进单独设立破产法庭吗？ 市场星报、安徽财经网记者在采访中明确表示，目前没有单独设立破产审判庭，但在合肥市中院，有负责审理公司破产案件的审判小组，将来将根据要求单独设立破产审判庭。

2安徽:年末僵尸公司基本出清

僵尸公司不是法律用语，是指现金流不足，用新债务弥补旧债务，债务超过资本，没有偿还能力，无法挽回愤怒，但得到放贷者和政府的支持而幸免破产的债务公司。

安徽有多少家僵尸公司？ 安徽省发改委主任张韶春在公开场合证实。 他介绍说，以年清除产能、库存、去杠杆、降钱、补短板五大目标任务为中心，安徽并行推进供给侧结构改革，其中主要任务是积极安全处置僵尸公司。 经初步统计，安徽省内急需解决钢铁、煤炭等过剩产能的特困公司有1040家，其中规模以上中型以上的有126家。

针对这些困难的公司，我省将积极稳妥地在供给侧减量过剩产能，通过并购重组、债务重组和破产清算等方法，实现市场清算。 日前，安徽省《稳步推进供给侧结构性改革实施方案》正式出台，按照进行优增量、调整库存的双重任务要求，安徽省年底基本实现僵尸公司市场清算，全面完成淘汰落后产能任务。

在解决僵尸公司问题上，政府也继承积极稳妥地处置僵尸公司，以打倒过剩产能，特别是落后产能退出，保障市场清算。 对停产半停产、每年亏损、资金不抵债、因政府补贴和银行持续贷款而存在的公司，通过兼并重组、债务重组、破产清算等方法实现市场清算。 停止对僵尸公司的财政补贴和各种形式的保护，推进僵尸公司重组整合或退出市场，加重国企的历史负担。

3例:合肥现首例房地产公司破产案

一家公司是否倒闭到底是怎么定义的？ 债权人还是债务人应该向法院申请？ 前几天，记者通过采访得知，合肥市中院最近刚刚处理了合肥第一起房地产公司破产案。

这家房地产公司大家都不知道，投资开发在合肥高新区的瑞和山水画居区，是合肥有名的烂尾楼。 公开资料显示，瑞和山水画居项目年占土地，当时不到20亩土地，地价460万/亩，当时瑞和山水画居的售价平均为6000元/平方米左右。

年末，被称为安徽瑞和房地产开发有限企业(以下简称瑞和企业)的瑞和山水画居民区，由于资金链断裂，项目突然停止，交房日(年8月31日)无限期延期，数百户购房者维权四方，项目承包人、园林设计企业、、

孙先生在接受记者采访时表示，当初为结婚买房时发现，这座楼规模很小，只由33层楼和2层办公楼组成。 大家都认为这样的小楼会按时提供房间，但无论发生什么，都必须购买烂尾楼的房子，婚期也必须延期。

当时，瑞与企业自身的债务纠纷非常多且纷繁复杂，该企业自身还没有处理几十起经济纠纷案件。 其中包括商品房销售合同纠纷、民间借贷纠纷等事件。 随着案件的审判结束，许多案件判决后，被告瑞和企业一直未得到落实，损害了许多债权人的合法权益。

今年4月，以孙某为首的13名债权人以被申请人安徽瑞和企业无法偿还到期债务为由，向法院申请了瑞和企业破产清算。 本月末，合肥市中院查明后，受理破产清算案件。

4曲折:企业称财务资料被盗

记者了解到，法院审理此案之初，债权人申报的债权总额为7亿余元，但瑞联企业可偿还的资产只有1亿余元，已有严重资金未清偿债务，300多家中小企业面临无法证明的问题，近2亿元民间贷款和8000

一份民事裁定书规定，瑞和企业成立于2005年4月5日，批准登记机关为合肥市工商局，经营范围为房地产开发、经营等。 瑞和企业作为被执行人的执行案件共有80多起，涉案债务金额明显缺乏清偿能力。 法院认为，根据《中华人民共和国公司破产法》的规定，公司法人不能清偿到期债务，且明显清偿能力不足，债权人可以向法院提出对债务人进行破产清算的申请。

在采访中，记者得知，在案件审理中，法官遇到了很大的障碍。 介绍说，审理初期，该企业财务资料被盗，审计和债权债务审查的基础资料严重不足，甚至业主的购房合同和收款单据都不完整。 在这种情况下，案件主审法官陈思带领审计机关向瑞、企业开户的10多家银行提取银行流水，通过银行账户往来查清资金来龙去脉，并逐一审查债权人申报的债权和购房者房款，在债权人申报的7亿元债务中，为

8月5日，安徽瑞与房地产破产清算案举行第一次债权人会议，管理人及审计判断机构通报瑞与企业《财产状况调查报告》、《管理人执行职务工作报告》、审计报告和判断报告等若干事项，债权人根据管理人提交的《债权审查报告》、《破产财产变更案》、《破产财产变更案》。

法官表示，目前瑞和企业破产清算案件取得阶段性成果，下一步，管理者将在法院监督下，首先拍卖该企业60余处房产。 届时，清算完毕后，该企业也将注销工商部门。