【要闻】合肥专项整治房产中介市场 6家中介被贴信用罚单

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近日，合肥市专门整治房地产中介市场，6家问题中介被贴上信用罚单。

房源虚假、价格不实的房地产中介渠道不少

到了毕业季，对于很多怀揣梦想奔赴大城市的应届毕业生来说，让他们疲惫的不仅仅是找工作，还有租房子。

明确在合肥的工作后，我浏览了一下网上各大租房平台，记录下符合条件的房源，联系上中介后，离开芜湖，来到合肥开始看房子。 今年大学毕业的李先生告诉记者，他认为自己的租房计划已经完善，应该很快就能找到合适的房源，但事实并非如此。

不是房子和照片不一样，是价格在上涨。 之前选的我合适的房子，最后看了一圈后，竟然一个也不合适。 李先生没办法说，一些房源，我在芜湖的时候，中介还在，通知我来合肥后，早卖了，对方提出带我看别人家，这种行为让我恶心。

和李先生的经历相似。 安庆市民何在买房子的时候，也遇到了很多烦恼。 价格波动是常见事件，今天挂在网上的房子200万元，电话咨询价210万元。 虚假也是常见事件，在网上看到的房子很美，现实中可能不是房子。 何先生笑着说，买房是与中介斗智斗勇的过程。

在记者的随机采访中，很多人对房地产中介微词，一是乱花钱，二是隐瞒房子的实际情况；三是提供虚假的房源；四是阴阳合同。 在房地产交易活动中，房地产中介成了五味杂语。 房屋买卖、租赁交易是必要的，客户的主观意愿大多是绕过中介，避免支付过高的中介费，但受房源、客户、政策、手续等客观因素的影响，相当一部分人最终选择了中介交易。

专项整治，建议自律主管部门查明新的招聘

最近，房地产中介张畅接受了自律的建议，和他一样接受这个建议的还有合肥市的多家房地产中介。

该自律提案来自合肥市房地产中介协会，要求各房地产中介机构在未来经营过程中遵守消灭阴阳合同、防止伪造说明资料欺诈等领域规范，违者被列入领域黑名单。

不能自主提出交易服务。 其中包括不得捏造涨价新闻，不得与房地产开发经营机构翻盘抛售，炒作销售数字。 不得向交易当事人隐瞒真实的房屋交易新闻，不得以低价收高价，也不得租房赚差价。 除遵守规章外，各中介机构还应当对领域内的不良行为公司和员工进行抵制和谴责，拒绝录用被列入领域黑名单的经纪人。

其实，6月底，住房和城乡建设部发出通知，从年7月初到12月底在北京、上海、合肥等30个城市率先开展了治理房地产市场乱象的专项行动，黑中介在要点打击范围内。

继住建部《关于在部分城市开展打击侵害群众利益违法行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的步伐之后，合肥市房产局也积极开展房地产中介市场专项整治行动，规范中介服务行为，促进领域健康快速发展。 最近，合肥市房产局展开现场检查，重点检查了房地产中介机构是否存在暴力驱逐承租人、捆绑收钱、签订阴阳合同、强制提供代理服务、侵占客户资金、参与投机炒作等违法违规行为。 经检查，未发现这6种严重违法违规行为，但部分房地产中介机构存在不规范经营行为，6家中介因存在不规范经营行为被贴上信用罚单。

产品升级，平台监管公司的服务保证

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，规范中介服务行为，主管部门要发力，公司也要自省。

真房源是我们的核心竞争力，房源真实，服务齐全才能给客户带来好的体验。 安居客合肥市经理何耀东表示，安居客发布了安选房源、保真保见的服务，保障了平台中的所有&lsquo。 可以选择安房源带着真相去看。 如果出现非真实出售、非真实存在、照片虚假、无法携带的安选房源，平台将给予赔偿。

何耀东告诉记者，除了保证住房资源的真实情况外，安居客还推出了过户失败保险佣金、房产欠费担保垫付、住房漏水担保损失、合同无效行驶担保旅费、交易纠纷担保咨询等多项服务保障。

58同城二手房华东地区运营经理田贺新表示，对58个集团来说，真房源系统也是快速发展的关键。 今年，重新升级了安选plus的产品体系，融合了以临感为代表的vr智能等科技手段，保障了平台新闻的真实性。 目前合肥已有100多套房源采用vr拍摄，为买家提供身临其境的感受。 田贺新表示，临感vr房间的产品将为客户带来最完美的新闻、最真实的透视感的新体验。 由此可见，逼真的复刻是临感vr房间的特质，通过将房子从以前流传下来的线下转移到线上，可以让顾客如同身临其境一般地体验房间源头在各个场景中的真实情况。

临感vr的房源产品最大限度地简化了vr技术门槛，在降低vr拍照工具价格的基础上，经纪人可以在10分钟内轻松完成房源的全景录制，经纪店和经纪人与房东、客户、同行迅速联动，提高了从业效率，经纪人和房源

凌斌表示，房地产中介领域服务的主体是人。 因此，规范房地产中介市场需要建立经纪人诚信体系，推动领域长效机制的建立。