“合肥新交税二手房 必需实施网签”

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晨报6月20日是合肥市二手房全面实施上网本的第一个工作日，江淮晨报、江淮网记者采访时表示，由于略有房产登记交易中心实行预约号制，这部分人在进行房产登记时也采用了原来的旧合同，但要缴纳新的税费

新税二手房必须实行网签

20日清晨，在合肥市存款交易交流群，众多经纪人就“取现”签注操作的细节，就如何签注、如何录入资料、如何打印合同等进行了讨论。 另外，中介在申请钥匙的过程中，如果有钥匙就可以进行签名。

第一次访问吓了记者一跳:大家几乎都拿着旧合同交易，是二手房网签晚了吗？ 原来，合肥庐阳、瑶海等不动产登记中心实行预约制，现在用户提前了近一个月预约，这些已经签订了合同，所以按旧合同通过了用户。 如果要交新税，必须是网上合同才能交税。

但是，针对合肥市不动产登记中心的要素大市场，他表示，从21日开始正式实施存款账户签字，所有旧合同都不能交税。 个人交易时，买卖双方可以到交易大厅窗口进行签名合同和备案书的打印。

变更或解除合同的手续很多

那么，存款账户签字实施后，如何变更或解除“存款交易合同”？ 在买卖双方协商一致的前提下，可以先通过经纪机构的管理密钥、合同网络签名密钥进入网络签名平台系统，由买卖双方输入合同密码，进行合同条款的副本变更或解除。 但是，经纪机构和经纪人不得买卖双方当事人的要求，为逃税等目的制作合同成交价值等复印件。

通过证券公司网签订“库存买卖合同”的，经法院判决或仲裁机构仲裁解除“库存买卖合同”后，当事人可以凭本人身份证、法院判决或仲裁机构仲裁文件和库存买卖网上合同向市房地产局租赁处申请解除网络合同手续

未经中介交易的，当事人可以凭本人身份证、法院判决或者仲裁机构的仲裁文件和存款买卖网络合同，在当时办理合同网的房地产交易大厅的网络签名窗口申请解除合同手续。

合同签订后，买方长期未按合同约定办理存款室转移登记的，卖方可以按合同约定经法院判决或仲裁机构仲裁解除网络签名合同。 签字手续注销后，不影响卖方再次办理交易网签手续。 晨报记者余佞顺