【要闻】合肥一房产中介为骗取差价 设局演“大戏”

本篇文章1666字，读完约4分钟

2月29日晚，63岁的刘某陪同合肥房地产经纪人来往于两个交易所，作为购房者和卖方的父亲，与房东瞿和购房者刘丽(化名)分别签订了存款买卖合同，房款差价为2.5万元。 后来，刘丽通过另一家房地产中介与瞿见面，但两人明白他们被骗了。 13日下午，瞿和刘丽在皖江东路通报。

中介局，中介局

与中介者双方未见面

几年前，瞿先生在合肥市鞍山路金地国际城区购买了一套36平方米的公寓。 今年2月，瞿打算以30万元出售公寓。 网上销售没几天，皖江东路一家房地产中介企业的员工就联系我说，一位60多岁的老人要买房。 另外，购买者鞍山市民刘丽也接到中介的电话，说36平方米的公寓将出售，她和哥哥从鞍山来到合肥。 2月29日晚，瞿和刘丽来到房地产公司。 但是，两个人被分成了两个房间，没能看到上面。

这个房间的房子值30万元

那天晚上，瞿先生和妻子何先生见到了购买者刘某。 刘先生同意30万元的报价，承诺先支付15万元，偿还公寓贷款。 双方马上签订存款买卖合同，合同中要求，买方违约，支付的存款不予退还。 卖方违约，必须加倍返还买方的定金。

瞿说，签完合同后，刘某去银行取8000元钱，支付存款。 刘某出去后，我和房地产中介签了合同。 如果违约，还必须支付6000元的中介费。 合同签订后，中介拿走了瞿先生的房产证等证件，不久，刘某入门后付了8000元存款。

其房屋的购买价格为32.5万元

此时，刘丽所在的另一间屋子也发生了房屋买卖交易。 刘丽告诉记者，她当晚看到了卖方刘某和他手里何先生的房产证等证件。 中介说房产证上的何先生是刘女士的媳妇，媳妇当天不能来，她爸爸为她卖房了。 刘丽问她也是刘某的身份，他说自己是何先生的父亲(公公)。 因为看到了不动产证明的原件，刘丽和刘某签订了存款买卖合同。 刘先生要求赔偿32.5万元，要求我预付10万元的购房预付款。 刘丽签字后，特别关注合同上房间号的消息，确认是何先生的公寓，向刘某支付了8000元的存款。 我也和经纪人签了合同。 违反合同的细则和瞿先生一样。 刘丽说。

/ S2 /诡计曝光/ S2 /

由于多次变更约定，合同难以履行

刘丽回到鞍山，设法筹集了10万元的购房预付款。 但是中介联系刘丽，让她再加5万元预付款。 刘丽说:我心里有疑问。 也收不到多余的钱。 之后，中介通知她，房东涨价了，让她来合肥尽快和刘某面谈。 40多天来，我前后来了合肥5次，但每次都没有见到刘某本人。 刘丽说。 然后，中间人以刘某的名义，质疑瞿氏的公寓因债务被法院扣押，瞿氏说:“要求滨湖要素市场进行相关说明。 瞿说，每次他耐心解释，刘某又提出新的条件，让他做各种各样的解释。 交易也一直在延迟。

意外的相遇暴露了中介诡计

直到4月12日，刘丽通过网上的另一家房地产中介，意外得到了瞿氏的联系方式。 随着13日真正的买卖双方见面，疑问马上解决了。 原来，中介想赚取2.5万元的交易差额，不料在预付款金额上，二役刘某报了错价，一个是15万元，一个是10万元，难以履行合同。 瞿说，中介随后频繁提出条件，试图强迫刘丽违约，还想赚取中介费。

[最新进展]

警察介入中介退还购买者的存款

4月13日下午，瞿和刘丽在省城皖江东路一办公楼下报警。 辖区派出所事件民警介入调查后，房地产中介写了书面声明。 同意取消刘某分别与瞿和刘丽签的两份存款买卖合同，归还刘丽的8000元存款。 昨天11点左右，记者联系相关房产中介戈社长，询问刘某为什么被称为卖方的父亲。 社长无言以对地挂了电话。 随后，记者拨打刘某的电话，了解到记者的采访意图，刘某说:“我不知道，在外地。” 马上挂断电话。 据合肥警方人员询问，63岁的刘某以前做过电焊工，去年也曾因房屋买卖合同纠纷被警方调查。

律师的观点。/ S2 /

合同无效由欺诈手段订立[/s2/]

安徽庐州律师事务所主任张亚表示，根据合同法规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，合同无效，刘某冒充卖方父亲刘丽订立合同，合同无效。 因此，在警察干预协调下，中介机构召集三方撕毁合同，这种方法是必要的。