【要闻】安徽省将树立中介房源新闻核验制度 收钱严禁4种涨价手段

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之后，中介避开房主，靠虚报挣高价赚差价必须小心。 因为，安徽省房地产主管部门将会同工商、价格等部门研究制定具体措施，建立房源新闻核查制度，确保房源新闻真实、价格真实。 记者从省住建厅获悉，多部门已经联合发表了《关于加强房地产中介管理促进领域健康快速发展的意见》，要更加规范二手房交易市场。

在互联网上提供中介服务的也必须备案

根据最新要求，房地产主管部门会同工商等部门按照《房地产经纪管理办法》的要求，向申请备案的房地产经纪机构及其分支机构公开备案条件、办公时限，并及时向社会公布备案的房地产经纪机构及其分支机构的主要新闻

通过新闻平台、发布风险提示等方式，引诱当事人备案的房地产经纪机构办理相关业务。 配合有关部门制定网络提供房地产中介服务的机构备案办法。 应当及时向有关部门提供备案机构的消息。

逐一发挥中介领域组织的作用，加强房地产经纪人对员工的日常行为管理。 加强业务培训，提高房地产经纪人员的素质，保证房地产经纪人员的服务质量，保障房地产经纪人员的合法权益。 要加强检查，督促房地产经纪约束和规范员工行为，严格遵守法律法规、领域管理规定和职业道德规范。

存量房交易合同网上签约并全部覆盖

年底前，所有地区必须实现所有存款交易合同网上合同和交易资金监管制度。 各地要基本建立存款交易合同网上合同和交易资金监管制度，在此基础上进一步完善完善完善功能，建立统一的网上合同、交易过户新闻平台，方便查询房地产交易登记新闻。 完善存款交易结算资金管理相关制度，保障交易资金安全。

要进一步优化业务流程，便利当事人交易，切实维护交易双方当事人的利益。 各市房地产主管部门应当于年12月20日向省住房城乡建设厅报告存款交易合同网上合同和交易资金监督管理制度的建立情况。

建立房源新闻核查制度谈诚信

房地产主管部门应当与工商、价格等部门研究制定具体措施，确保房地产中介机构发布的房源新闻的真实、价格的真实。 要求房地产中介机构在发布房源新闻时，制作房源证明，记载房源等新闻，交易新闻一次也不重复给顾客。

房地产主管部门应当加快建立统一的房地产经纪网上管理和服务平台，建立房地产经纪信用档案，将日常监督检查发现的房地产经纪机构和房地产经纪的违法行为、核实的事实投诉举报记录等作为不良信用记录记入信用档案，并向社会公示。 推进全省房地产经纪领域的社会信用体系建设，建立和实现房地产经纪机构和工作人员的征信，惩戒失信单位和个人，禁止在上市之前从事房地产经纪相关活动。

推进多部门的事业联动监督管理

房地产主管部门应当与价格、通信、金融、税务、工商等部门建立房地产中介管理工作的联动机制，共同推进规范中介服务行为的从事。 房地产主管部门应当建立健全日常巡逻、投诉受理等制度，积极与相关部门进行信息表达和协调，提供新闻和服务，开展联合执法监督。

金融机构严格关闭，不得配合未向房地产主管部门备案的中介机构提供金融服务的价格主管部门应当加强对价格行为的监督管理，处理及时投诉举报，依法查处价格违法行为。 通信主管部门应当加强房地产中介网站的管理依法处置违法房地产中介网站工商行政主管部门应当依法查处未取得营业执照从事中介业务的单位

(汪文兰合肥晚报合肥城市网记者吴奇)

《安徽中介服务收款管理办法》下月施行:明确禁止4种涨价手段

安徽在全国率先建立和同步实施省、市、县三级关联企业收款清单制度，减轻公司缴费负担，降低公司生产经营价格发挥了重要意义。

但是，规范相关企业收钱也面临着一点新的问题，首要的是一点中介服务机构依靠行政权力强制或变相地向公司接受检验鉴定等服务，少数中介服务市场的独家收款非常混乱，在一定程度上影响了相关企业的收款清理效果

在此背景下，《安徽省中介服务收款管理办法》应运而生，并经安徽省政府第八十四次常务会议审议通过，将于年11月1日起正式实施。 今天上午，安徽省物价局局长陶方启解读了《办法》。

陶方启表示，《办法》共25条，首要以促进公平竞争、规范行政行为、公平合理定价、加强领域自律、加强事中事后监管等为中心，确定相关政策规定，以此引导和规范中介服务规范收款行为，监管中介服务收款

《办法》确定的许多政策措施具有创新性，有些是全国首创的措施，如打破中介服务执行限制，在各市县开展行政权力中介服务的中介服务机构不少于3家。 与行政权力中介服务比较，限定建立收款目录清单制度的利润率，严格管理政府价格管理的行政权力中介服务收款标准。

此外，《办法》强调防止来源管理，建立诚信体系。 包括开放市场、促进竞争、脱钩、打破垄断经营、加强行政审批过程中委托开展的技术服务费用由行政机关支付、纳入部门预算、开放的中介服务收款管理监管等。

为了防止价格放开后，收款额大幅上升，价格随意上涨，《办法》明确了四条禁止性规定:即不得利用虚假或误导性的价格手段，欺骗委托人进行交易。 不得提高收款标准，如分解不得强制委托人接受服务、强制或变相收钱的收款项目，反复收取费用，扩大收款范围，减少服务复印件等。 不得相互贯通、操作中介市场的价格。

在加强事中事后监管方面，《办法》规定，实施市场调节价格的中介服务收款标准明显上涨或有明显上涨的可能，价格主管部门应对相关中介服务机构进行协商、注意、预警，开展价格调查，公开经营价格，并提供中介服务 (人民网安徽频道韩畅)