【要闻】合肥率先开展“旧楼加装电梯”

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年11月，全省首次现有建筑安装电梯试验在合肥蜀山区五里墩大街林业园区正式开工。 未来，合肥有望为现有建筑加装电梯实施指南。 在今年的省两会上，许多省政协委员关注在旧小区现有建筑中安装电梯的维修工作。

处理老人上下的痛苦

省政协委员薛连喜

随着城市的快速发展，年轻人大多搬到城市周边的新小区居住，城市的旧小区里住着老年人。 旧小区的基础设施落后，没有电梯的多层住宅越来越不能适应老年人的生活诉求。 我不敢出门，也不敢回家。 上下工作得罪了不止一个老年人的心病。

薛连喜在调查中发现，在旧小区多层住宅中增加电梯问题成为许多老年人关注的话题。 因此，政府建议这项事业应视为暖心工程。 现在，全国许多省市，如北京、上海、广州、湖北、浙江、江苏等，开始在旧小区的大楼增设电梯。 由于旧小区现有的建筑安装电梯面临诸多压力，薛连喜认为，政府在实施中可以借鉴地方经验，制定切实可行的措施，早日处理居民上下的疾苦。

与安装电梯现实条件不足的旧小区相比，薛连喜建议社区安装走廊代步器，居民只需要刷卡在车站踏板就可以轻松下楼。 这样的代步器比腋式电梯费用低，安装容易，不需要批准，但不能搭载轮椅和担架。

合肥飞行员的经验可以在全省宣传

省政协委员陈家虎

年11月1日，随着施工队和机械入场，安徽省率先在现有建筑上安装电梯，在蜀山区五里脚大街林业园区正式开工。 据悉，林业小区4栋住宅的6个单元各安装1台电梯，加装的电梯为钢制玻璃幕墙的形状，类似于观光电梯。 根据试验计划，10年内如果电梯发生问题，将由电梯制造商直接免费修理。 在分配电梯安装费用中，各层住户根据谁受益、谁缴纳的比例多大致共同协商出资，一层无需交钱。

目前，合肥蜀山区试验加装电梯已基本建成，合肥也将总结经验制定现有建筑加装电梯的实施方针。

省政协委员陈家虎建议安徽其他地市也可以在老小区改造过程中借鉴合肥的经验。 上楼已经成为老人们面临的问题，旧小区的改造相对来说&lsquo； 适当的老化，基础设施的改善必须符合老年人的真实诉求。

其他城市住宅的多层建筑比例较大，由于早期设计和设施配置的不足，旧小区功能有限。 陈家虎认为，在省内其他城市旧小区改造中增设电梯项目，可以充分结合合肥市蜀山区的试验经验。 比较成熟的社区试点运行，结合本市客观条件逐渐宣传。

电梯必须通过多渠道筹措资金

省政协委员张永

加装电梯需要费用，旧小区加装电梯需要面积大，费用负担重。 蜀山区试点中，电梯安装费用由各层住户谁受益谁缴纳比例大的基本共同出资，一层无需交钱。 该出资方法意味着，如果任一房屋不符合出资条件，大楼整体的安装计划将搁浅。 为此，省政协委员张永提出，旧小区现有住宅加装电梯是民生工程，政府必须承担一些费用。

张永表示，在现有多层住宅安装电梯，是快速发展养老服务业、适应经济社会快速发展的需要，是完善现有住宅招聘功能、提高居住质量、便利居民生活的需要。 去年发布的《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》决定，加强社区、家庭老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅安装电梯等。 因为加装电梯涉及多户人家，所以需要遵循业主的自愿、公开、充分的协商、成熟的一台增设的大致情况。 就像使用住房养老金一样，需要业主共同协商同意，由相关部门组织投标建设。

由于费用不菲，张永提议为多渠道筹资增加费用，政府可以将其纳入民生工程，承担部分资金。 &据&lsquo称，谁受益，谁出资，利润大，出资多，大体上业主可以筹集部分资金。 另外，允许相关业主申请提取住房公积金，使用住房专项维修基金等处理部分。 另外，作为民生工程，政府也必须安排一部分资金作为补助金。

建造旧大楼加装电梯服务中心

省政协委员邓玉

电梯的安全，一直是社会的热门话题。 在老小区安装电梯已是广大市民所迫切需要的，安装后的维护、保养等问题也随着飞行员的宣传而受到重视。 为此，省政协委员邓玉建议，设立旧楼加装电梯服务中心等专门机构，确定电梯维护责任权益划分，较好地符合当地改造的实际需要。

目前，合肥在旧楼加装电梯改造方面树立了好榜样，受到广泛好评。 这些成功的例子积累了一定的经验和教训，有助于其他地市开展这项事业。 邓玉表示，省内各城市情况不同，旧大楼安装电梯面临的问题也不同，设立专门的服务中心有助于推进这项改造工作。 给旧大楼加装电梯是一项大工程，必须进行长时间的规划，无论是急于成功还是不懈怠工作，都将全力以赴。

同样，旧大楼加装电梯后的管理也必须更新。 邓玉认为，可以参照其他城市目前的做法，使用智能管理。 根据住户已不支付基础安装费和基础安装费两个标准，按照电梯运行时效性，按次或小时收取录用费。 邓玉表示，这种智能化管理方法可以减少电梯动员时的阻力和矛盾，而且可以长线保证电梯的运行维护费用，加装相应的物业或旧楼电梯，调动运行管理公司的积极性。