【要闻】合肥173个老旧小区去年华丽转身

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昨天，市房产局透露，全年全市共整治老小区173个，总建筑面积452.46万平方米，总投资约167650.55万元，惠及55582户。

好好组织实施

在老小区的维修工作中，我市重点组织实施维修流程关闭、项目设计关闭和工程质量关闭等。

全市各地按照项目编制、立项、审批、招标、咨询意见、公示、现场施工和验收移交流程的操作执行。 项目所在辖区的建设单位委托设计和测量单位进行现场实测实测，准确了解和掌握现有老小区的情况，根据现实情况进行方案和施工图设计，经批准后实施。

我市经常抽查业主代表现场监督、第三方巡逻、专业质监机构正在整顿中。 蜀山区、瑶海区、庐阳区、包河区要求施工单位进场前制作和安装六牌一图和二维码，切实增强群众监督的可比性和实效性。 工程竣工后，由项目单位组织建设单位进行验收，汇总处理工程中遗留的问题，对不符合验收条件的责令改正，整改合格后重新验收，确保工程质量。

重视居民的共同参与

旧小区环境综合整治是民生工程，我市重视吸引居民共同参与，形成全民参与的舆论氛围。

什么文案也没整理，居民说了算。 项目所在辖区的居住部门组织对计划整治的老小区开展入户调查工作，征求意见以覆盖小区80%的居民。 各维修小区选出2~3名业主代表参与维修事业。 旧小区设计完成后，召开群众座谈会，更便于听取群众对设计方案的意见，优化设计方案。

维修后如何管理，由居民决定。 我市采取专业化物业管理和有偿社区服务管理两种管理模式，街道上社区在征求居民意见后，遵循少数基本明确。

据了解，实行专业化物业管理的小区将设立业主大会。 业主大会选择专业的物业服务公司进驻小区，双方签订物业服务合同。 被聘用的物业公司应当按照《安徽省物业管理条例》等规定和《物业服务合同》的约定，提供专业化物业管理服务，并按照合同约定向住户收取物业服务费。 实施有偿社区服务管理时，如前所述，由社区负责，通过聘请保洁、保安等工作人员负责小区的日常管理。

居民生活质量全面提高

年，全市共整治老小区173个，其中两治三改项目(省民生工程) 61个，总建筑面积167.57万平方米，总投资约83894万元，惠及19671户。 为民业实施112个若干工程项目，总建筑面积284.89万平方米，总投资约83756.55万元，惠及35911户。

通过维修，老小区彻底处理了困扰业主的墙面渗漏问题。 实施了雨污分流，完成了小区内管网的更换和疏通。 增设了健身器材，为业主提供了休闲和健身的场所。 市房产局相关负责人还表示，各小区设立了电子监控设施，加强了小区的安全管理。 增设停车场，开通处理部分业主停车难问题的燃气、水表，方便了居民生活。 安装充电桩，满足新能源产品采用的管线有序进入，清除了蛛网，提高了小区质量。

(戴大伟记者华新红)