【要闻】合肥39处老旧小区将改造 改造方案可以“私人订制”

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据悉，蜀山区将于18日开工旧小区环境综合整治工程，孙大英小区、合锻生活区、翠花园小区、嘉和苑小区等39处，共101万平方米的旧小区面貌焕然一新。 而且，两年来，该区将改造85个小区。

39处旧小区今年将改造

今年蜀山区将在往年的基础上，对本辖区的39个老小区展开环境综合整治，10月份开始招标，计划年底前开工。

蜀山区住建局相关负责人介绍，39个老小区不仅有2004年左右建成的翠花园小区、汇林阁小区、嘉和苑小区、绿怡居小区等政务区的4个回迁小区，还有蜀山区老城范围内的合肥锻压厂生活区、航空鑫家苑小区、绿怡园小区。

在这个老小区中，年龄最大的是1960年建成的航空鑫家苑小区，该小区开展了旧小区的改造，今年也将开展合肥市第一个海绵小区的试点工作。 年龄最小的是2004年建设的政务区的4个回迁小区。 据负责人介绍，今年与以往改造最大的不同是，一栋建筑面积不足5000平方米，楼房少，只有一栋的小型旧小区列入了维修计划。 户数在50户以下的微小区有18个，51至100户的小区有11个，这将大大提高本辖区居民的生活环境，进一步深化城市管理提高事业。 负责人告诉了记者。

有些小区改造方案可以个人定制

据采访，这39个老小区目前已完成前期的摸爬滚打工作。 近期，有关城镇、街道、园及村居组织工作人员就小区环境综合整治复印件向居民征集改造投诉。

负责人表示，在居民投诉调查表中，工作人员整理了房屋主体、公共设施、小区安全、水电出户、消防设施、物管等多个方面，涉及道列、绿化、路灯、监控、单元门等共计30个项目的维修复印件。

进入维修部分的小区，居民可以根据各自的诉求，选择具体的改造细节，如楼房外墙的涂装颜色、是否可以增设路灯、后期的物业管理模式等。 居民也可以补充未列入表中的改造复印件。 最终，房屋建设单位将收集小区居民的诉求，结合小区实际，提出适合该小区的改造方案。

征求改造意见后，5月本轮改造将开始方案设计事业。 负责人告诉记者，大约10月开展改造招标事业，最晚年底开始建设，预计明年上半年完成。

明年将改造85处旧小区

据悉，蜀山区住建局还在包括朝阳区、自行车厂区、绩溪路沈小英等85处在内的年和年开始改造其他两轮老旧小区，涉及建筑面积200万平方米，惠及人口约7万人。

据统计，该区自2009年起全区开展老小区环境综合整治，到2009年累计整治姚公新村、半岛新村及岳枫园等82处老小区，惠及辖区居民35000余户、10万多人。 □黄炎陈龙川陈三虎合肥晚报合肥市网记者李京鹏

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4月14日上午，在月华路和当涂北路十字路口的方桥新镇小区旁，社区城管中队、社居委员会工作人员、党员和群众代表，强行拆除占地100平方米以上的违章建筑。 这个违章建筑，本来是供电部门临时采用的，不仅未经批准占用了消防通道，而且经过前期的信息表达，对方同意拆除。 在大型机械的作用下，拆卸工作非常顺利。 之后，拆迁队员还统一拆除了闵贤路菜市场和勤居苑小区门面房的违章建设。

瑶海社区十里社居委会工作人员介绍，方桥新镇小区是2009年回迁的小区，设施陈旧，前期物业管理散漫，为部分居民扩建住宅采用面积，擅自建设杂物间、雨棚、门面等违章建筑的行为令人侧目。 这些不仅占用公共空间，还有安全隐患，严重影响整个小区的环境。

为了全面提高小区管理水平，前期社区也将全面掌握现有违章建筑，制定消除违章的行动方案。 员工来家里做思想工作，耐心说服，积极动员所有违反建设的人自行拆除。 在当天的违规过程中，记者仍观察到商人在建房内经营销售，但员工到场时，商人积极配合，协助员工主动上前搬运货物，安排人员撤离。

今天成功拆除了7处，剩下的也在短时间内全部拆除。 据该社区相关人士介绍，其次是一套生活设施，公共设施完整，有符合标准的物防、技防、人防、消防设施设备，路面硬化、平整，走廊墙面、楼梯、玻璃等完好无损，具备相应的文体、娱乐设施标准。 并加大对老小区车辆乱停、违法建设、摊点乱立、乱涂乱画、道路经营、绿色蔬菜破坏、垃圾油烟乱排等重大难点的治理力度，确保道路畅通，车辆出入有序，门禁制度完善。 (吴步银殷金华记者李玲芳)