【要闻】合肥二手房由卖方市场转为买方市场

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经历了这一年的楼市热度之后，赚了不少钱的房屋中介这一年不太开心。

现在的二手房市场从以前的卖方市场变成了现在的买方市场。 以前买房的人很多，但现在卖房子的人很多。 房地产商小林这个月只能做两件生意。

没有坐在地板上提高价格的销售室了

由于家庭成员增加，合肥市民孔打算在自己所在的小区附近买套房。 从今年上半年开始，孔先生一直在寻找合适的房源，但被持续上涨的价格所拖累。

上周，孔先生跟着中介看到了几套房的源头。 其中有一个100平方米南北通透的房源，她喜欢的东西。 楼层、面积、价格等都很合适。 中介说，这两个月前买的话，一定看不到这么好的房间。 现在观望的人变多了，再加上限购政策，真的买房的人不多。 所以，有些房东担心再放下去价格就不会上涨，拿到了手里好的房源。 孔先生告诉记者。

最近的房源确实在增加。 虽然房价与前期相比没有下降，但是与以前的暴涨相比呈现出了非常稳定的趋势。 现在政务区、滨湖也有一点不错的房源。 这种情况在前半年几乎没有，也有拿到好房源舍不得出手，或者价格太高的房东。 现在，三个县的价格也在下降。 合肥安居客相关负责人告诉记者。

现在的二手房市场从以前的卖方市场变成了现在的买方市场。 上个月买房的人很多，但现在卖房子的人很多。 客人匆忙离开家，有时也会降低总房费。 几个月前市场行情好的时候，各房地产商平均每天接待七八个顾客，但现在，每天很少遇到一个顾客的情况。

二手房的房源明显增加

最近，经纪人推荐房间的电话变多，一到周四、周五，一定会有联系电话要求看房。 两个月前，如果想看套房，业主必须询问报价后再决定不看。 最近，购房者李先生感受到了卖方在二手房买卖中态度的变化。

合肥房地产行业的一些人认为，二手房市场受楼市调控政策的影响，在一定程度上大于新房市，首要是二手房市场供需弹性大于新房市，自身调节和自身适应性相对较差，而且二手房市场供需双方都是个人，所以买卖策略和相应 因此，二手房市场上有很多观望者和等待者。 再加上监管政策对买方的影响更大，买家变少，买方市场自然形成。 中介企业没有买家的支持，没有米的下锅，自然就会进门。

与以往舍不得卖不同，小业主开始主动卖房。 房地产商小林说，有些房东看到市场的变化，趁房价还在市场高的时候出手。 因此，这半个月以来，店里的新住宅资源不断增加，每天都能从新接收一些待售的住宅资源。

合肥某商业银行工作人员表示，目前合肥各商业银行住房贷款全面收紧，部分银行基本停止贷款。

合肥晚报合肥城市网记者谷薇薇