【要闻】合肥地铁2号线10月份将开通 沿线二手房价上涨

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2号线附近的房价

前几天，合肥轨道交通2号线轨道通预计将于今年10月开通，这对周边居民的出行是很大的利好，对二手房价格也是同样的特点。 记者昨天沿长江路访问了四牌楼、三孝口、五里墩、大蜀山地区二手房市场情况，发现与1号线开通时不同，部分小区价格上涨明显。

中介极力推荐地铁房源

去年合肥轨道交通1号线开通后，记者曾沿鞍山路访问二手房房源价格波动情况。 但是，据包括链家等在内的中介店介绍，在包河区万达广场、包公园等市区中心，附近房源的价格也没有明显变动。 前几天轨道通的2号线沿线的二手房价格怎么样？ 昨天，记者作为买家访问了长江路旁的房地产中介企业。

长江中路四牌楼是合肥市古老的商业中心，附近的房子大多年代久远。 连锁房产公司的营业员推荐了位于微波站宿舍的2室1厅的房间。 53平方米，售价16400元/平方米，据说该套房自去年以来一直处于稳定状态。 位于长江路和环城路口的合肥顺驰房地产店业务员推荐万科金域华府家，大力推荐年交付的新房，去年的价格为18000~19000元/平方米，今年超过了2万元。 另外，业务员不断介绍家附近的学校和交通等便利资源。 对于2号线开通后价格是否会上涨，营业员笑着不好说。

位于金寨路三孝口公交平台旁边的中皖辉达房地产店业务员向记者推荐了斜对面10层的电梯房，目前售价2.2万元/平方米，据说最近不怎么涨价。 2号线开通后，预计房价的上涨将加强，但涨幅很难说。

房地产价格上涨显着

在五里墩区域，记者走访了吉达、三和、乐驰等几家二手房中介企业，附近地区的二手房挂牌价格多在18000元/平方米左右。 在热门的学区房安居苑区，现在挂的几所房子的价格都在2万元/平方米以上。 价格上涨，贵池路三和、惠家房地产店的工作人员说，已经走上轨道的2号线，将于今年10月开通，附近小区的二手房成交也是个好因素，很多房主在建房时注明了距离地铁站走5~10分钟的优势，挂 (安徽商报)

沿着长江路再往西走，另一个小区的凝聚区域是大蜀山周边，这里的房子大多比较年轻。 与市区相比，这里的二手房中介企业不多，很多是政务区的中介负责这里的业务。

在豪市、中墅等企业中，位于2号线地铁沿线，是蜀山区、高新技术产业开发区大蜀山区附近的房子，是抢手货。

从价格波动来看，长江西路边的楼房二手房价格也略有上涨。 例如，航空新城目前单价上涨300元左右，均价接近13500元/平方米，但当初购买时均价为7000元/平方米。 从环境上看，该小区与周边相比，环境等不优越。 中介业务员说，靠近大蜀山绿色区域的房子，价格会更高。 一些知名开发商开发的楼宇房源目前房主拥有的售价在2.5万元/平方米以上。 　　

相关信息:肥西二手房价格最初是否在新站区三县限购还没有确定信息

一天的成交相当于一周。 上周( 4月第一周)合肥市区和三县商品住宅成交主要集中在一天，环比涨幅明显。 市区和长丰、肥东量价格下跌，但只有肥西价格上涨，首次超过了市区新站区。

县域成交是市区町村

根据合肥365房地产家庭网的数据，上周合肥市区共成交1套商品住宅344套，其中新站区最多116套，政务区最少10套，剩下各区基本都在20套左右。

县域成交再次大幅超过市区，3县每周共成交1套商品住宅543套，其中肥西533套，肥东10套。 在合肥市上周的大厦销售排行榜中，前五名中肥西的大厦占了四个名额。

市区和县域上周共同的优势是，大量成交集中在4月7日，共出现每周887套成交量、877套。 但是，这实际上可能有点不同。 不能排除7日这一天前期楼盘出售后，集中备案。 与3月底一周内受清明假期等影响的几套相比，上周成交量比上个月大幅上涨。

县域房价第一个超新站

上周，合肥市区挂牌个体销售类房源1002套，面积93076.33平方米，比3月底4月初一周的面积减少43000平方米左右。 挂牌平均为16747.33元/平方米，比上一周的17127元/平方米有所下降。

从地区来看，二手房挂牌最高的仍是政务区，为23207元/平方米，平均价格比上周有较大幅度下降。

其他区域，蜀山、高新技术、庐阳、包河4区平均价格均在15000元/平方米以上，经济开发区、瑶海、新站3区价格在12000~15000元/平方米之间。

三县中，上周最突出的肥西、二手房挂牌平均12953元/平方米，首次超过市区最低的新站区12275元/平方米。 这也是合肥二手房周数据，县域挂牌均价首次超过市区价格。 在其他两个县，长丰和肥东的平均价格也在1万元/平方米以上。

三县是否加入了限定购买？

回顾过去的数据，肥西一二手房量价走势在去年10月2日合肥恢复限购后，许多时间周的数据显示成交量价格强劲。 过去周末，肥西的几个楼盘销售依然热闹非凡，100多套房也宣布开盘1个多小时内售完的楼盘出现。

在3月下旬国内其他城市楼市调控升级的背景下，三县是否会成为合肥下一个限购区，成为近期的热门话题。

记者整理了合肥市12345政府服务直通车就三县是否加入限购一事的答复。 3月下旬，针对市民不断询问限购升级问题，合肥市房产局表示，将下一步关注市场动态，采取比较措施，保持市场快速发展的良好局面。 这也是合肥市政府部门首次公开限购代码问题。

同样在3月下旬，肥东县在12345政府服务直通车上回答是否出台限购措施，县委县政府将根据上级有关规定和县房价走势适时研究制定。 肥西县也作了回答，下一步将关注市场动态。

最近2日，网上还出现了肥西县房地产市场监督工作会议的照片。 但是，到目前为止，记者联系的市、县不动产部门，没有关于是否追加了购买限制的确定信息。 (安徽商报)