【要闻】合肥公租房入住退出等服务将走向市场

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最近，合肥市房地产管理局和合肥市财政局联合制定了《政府购买公租房运营管理服务试点方案》，积极推进政府购买公租房运营管理服务，吸引公司和其他单位参与公租房运营管理。

此次推进政府购买公租房运营管理服务的主要目的是比较本市本级政府投资建设的公共租赁住房。 采购复印件属于政府职责范围由财政支出安排，适用于市场化办法提供的公租房运营管理。 第一，包括综合管理服务、租赁管理服务、维护服务等。

具体来说，根据公租房项目的优势、综合管理复印件和标准，结合保障性住房产权状况、后期管理复印件，综合管理服务包括维护住房保障新闻系统、收集和输入新闻。 智能管理系统和监控平台的建设和维护等。 最重要的是租赁管理服务，主要包括选房组织、退房手续、住房暴涨、市场化租金持续租赁对接、处置工作。 房屋租金、保证金收取、空置房屋管理、招聘管理、维修服务等。

今后，接受购买服务的主体也有相应的要求。 合肥市住房租赁服务管理中心根据购房复印件的供需优势、市场发育程度等因素，根据方法灵活性、流程规范、公开透明性、竞争秩序、结果评价的大致情况，组织实施公租房运营管理政府的购房服务。

向社会力量购买公租房运营管理服务，基本优先使用公开招标办法，不符合公开招标条件的，可以使用邀请招标、竞争性谈判、单一来源、询价等办法明确接受主体，严禁分包行为。

合肥市住房租赁服务管理中心建立采购主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效考核机制和动态调整机制。

合肥市发改委、城乡建设委员会、房产局、民政局、工商局等部门应当加大对服务机构的监管力度，建立准入退出机制和黑名单制度，将违约新闻作为失信记录纳入社会信用体系，定期向社会公示。

按照计划，今年12月，合肥开始了政府对公租房运营管理服务的招标。 年11月中旬，全面总结合肥市试点工作，形成可复制、可宣传的试点成果，初步形成了较具特色的合肥运营管理模式。