【要闻】房屋征收临时安置费将设“最低保障”

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房屋征收，关系到老百姓的切身利益。 12月27日，市政府第22次常务会议审议并大致通过了《合肥市国有土地房屋征收与补偿办法》。 该方法提供了许多新的措施，包括定期测算追加购买面积的价格、临时安置费的最低保障等。

征收范围内的6种行为不予补偿

的征收，涉及千家万户的利益，需要满足那些条件？ 一般来说，需要政府组织实施的保障性安居工程建设、旧城区改造、科教文卫等公共事业的，可以由区政府作出征收住房的决定。

《办法》规定，区政府在作出房屋征收决定前，要进行社会稳定风险判断。 如果需要，也可以邀请第三方机构参加判断。 最受关注的征收补偿方案有确定的制定流程和规定。 其中，房屋征收部门组织被征收人选定房地产价格判断机构，明确货币补偿基准价格。 根据事先判断结果生成的补偿方案需要提交给区政府。 随后，对补偿方案进行论证，并在征收范围内征求意见。

请注意，房屋征收范围明确后，如果发生6种违规行为，征收对象将不予补偿。 具体而言，包括房屋新建、扩建、改建在内的改变房屋和土地用途的房屋的生产、转让、租赁、抵押。 户籍或分户(因婚姻、出生、回国、大中专毕业、军人退役转业、刑满释放等理由转入的除外)被征收房屋作为登记地址办理工商登记手续的其他不当追加补偿好处的行为。

增加部分价格定期测算发表

一般来说，房屋征收补偿实行产权交换或货币补偿办法。 补偿复印件有房屋及其附属物、搬迁、临时安置、停产停业损失。 市民可以在明确的期限内签订补偿协定，按时搬迁，享受搬迁奖励。

征收房屋实行产权交换，根据套内建筑面积补充1，根据产权交换房屋的实际公摊系数计算产权交换建筑面积。 其中，实施异地产权交换时，要根据征收区域和产权交换区域的住房市场价格，在征收补偿方案中明确面积调整系数。

被征收人在产权更换建筑面积的基础上，凭产权证每户可以购买15平方米以下的建筑面积，购买价格按建筑安装价格计算。 追加购买后也在50平方米以下的建筑面积的，可以按建筑安装价格追加到50平方米的建筑面积。

请注意。 年以来，增购价格按照2500元建筑安装价格标准执行。 但是，《办法》对建筑安装价格建立了价格定期公布机制，由城乡建委根据建筑材料、人员工资等建设工程的成本指标、指数，定期测算公布。

临时安置费将得到最低保障

房屋征收后，市民在过渡期可享受临时安置费。 过去，原住宅太小的市民，临时安置费低，在实际租赁时可能会面临很大的压力。 该《办法》规定，面积小于50平方米的，统一按50平方米计算临时安置费。

房屋实行产权交换，过渡期由被征收人和区房屋征收部门在补偿协议中约定。 实际过渡期为被征收人交房之月起至房屋安装公告发布之月止。 其中，征收住房，过渡期18个月以内的部分按规定标准支付。 18个月以上不满30个月的，从第19个月开始按照规定标准的50%增加临时安置费超过30个月的，从第31个月开始按照规定标准的100%增加临时安置费。

征收住宅以外房屋的，过渡期30个月以内的部分按规定标准支付30个月以上不满42个月的，从第31个月开始按照规定标准的50%增加临时安置费:超过第42个月的，从第43个月开始按照规定标准的100%增加临时安置费。

值得一提的是，征收房屋设期的，对房屋安置公告公布后按时办理取现手续的被征收人，应当按照规定标准追加支付2个月以下的临时安置费，征收房屋进行货币补偿或者现房安置的，按照规定标准