【要闻】超8成网友抱怨房价过高 专家建议合肥刚需族“先租后买”

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编者附记: 有些人穷一辈子不够套房，有些人可能只是坐在家里住就能赚钱。 在房价暴涨的背后，给人们带来了那些压力。 房价上涨到底对社会有那些影响？ 我们希望通过采访投资者、刚需者、社会专家等，从不同的角度引发合肥楼市火热背后的冰冷思考。

合肥买房热(网络图)

4月飞走了，买家盯着看的那套房子飞走了，但没有跳到自己手里。 小上市量远远满足不了长龙的买入军，肉搏战和关系战主导着开盘现场。 有钱的人砸钱，没钱的人拼命。

这可能是今天合肥楼市最真实的写照。

-买房子的热量

僧多粥少加不能发挥实际的作用

4月30日葛洲坝玖玺府首次启用，据当时媒体报道，现场超过3000人&lsquo； 争，很多买家从凌晨5点开始就在场外等着，开场现场堪比演唱会。

关于刚结束的金三银四，一家媒体热闹地形容道:好不容易等到大楼启用，所有的房子都推了几百套房源，成千上万的人购买了。 特别是4月28日的拍土，像春雷一样，提前引发了5月合肥房价上涨的热潮。

随着新房价格的上涨，二手房市场也跟着水涨船高，当时中介企业的员工预言，西南板块的许多购房者因滨湖、蜀山等地区房价过高而选择了这里。 如果未来新房和二手房的平均价格持续上涨，这部分人有可能被赶到长丰、新站等地区。

现在早就这样了。 据一位知情人士透露，日前，长丰县的大楼被推送，又是抢劫&hellip。 &hellip；

至今仍有许多开发者笼罩着棋盘。 如果房屋供应量僧多粥少，个别地区有项目推送也没什么用，会有成千上万的人购买。

看着刺激的背后，刚需者感到太多的无力感。

-刚要族

/ S2/]买不到房，离开合肥，被逼着看报道，想哭

作为媒体工作人员，孙先生在采访中接触了很多刚需族，接触到了买不起房而不得不逃离合肥的例子，她印象最深的是一对外国来的情侣，本来两人都想在肥上定居，但经历了一系列的购房奔波，

女人看了我的报道说想哭。 辛苦了半年，买不到喜欢的，不喜欢付出的。 女性向她说明过这样的看家经历。

此前小张看中了经济开发区的某个热板，当时的运营商顾问告诉她，剩余房源被添加，让她回家等消息。 三天后才等电话来，小张快马加鞭去打车，结果被告知刚上车房源就卖完了。

这几天，我一直在等新闻，每天花时间在职业顾问身上，得到的回答都在等，我甚至准备了存款&hellip； &hellip； 以前也和职业顾问保持联系，说事先告诉我她有房间，帮我保存了下来，但是他们无视了。 消耗这么大的能量并没有夺走房间，对此，张先生既愤怒又不满。

现在，两人回到了男性的老家定居。 房价比合肥便宜啊。 孙先生说了这些，似乎为这位朋友感慨万分。

接触这样的事例后，孙先生不由得叹息。 现在，买房的房子就像五彩缤纷的泡沫&hellip； &hellip； 不知道作为城市中坚力量的年轻人逃离合肥后，会再次影响到大快速发展的大建设中的合肥吧。

幸运的是，买房是感叹今年楼市太异常了

独特的，从4年前开始处理燃眉之急的周先生，在看亲戚的房间选房间的过程中，经历了房价的高涨。

我去年和丈夫买了第一套房。 当时是8600元/㎡。 今年4月变成了16000。 考虑到父母来合肥住，13年又给两个老人在金大地1912区买了房，当时7500左右，现在13000了。

今年3月看亲戚房的时候，房价已经很高了，但是刚买了，第一眼看到蜀山区和高科技区的楼盘，得到的回答都是无房。 销售顾问直接说，找关系才能买，觉得楼市异常！ 捂盘舍不得卖、买房、绑车等违规行为很普遍，买房门槛设定得很高。

没办法让亲戚找二手房，16000元/㎡很贵，但是在地区可以。 另外，是精装房。 还是果断地着手了。

与一年几个亲戚都赶上买房子相比，小周以前也没费什么力气买房子，但是现在没有行情。

她很佩服自己几年前结婚买了房。 另外，公婆提前还了20万房贷。 否则，一个月的工资要付房费，生活压力太大了。

-数据相对于

超过8成的网民抱怨房价过高

现在楼市已经被人看不起了。 一位知情人士直言不讳。

中国指数研究院发布的《年全国40大中城市房地产开发投资吸引力研究》指出，郑州、合肥年gdp增长率显著高于全国经济增长水平，推动了住宅市场的高速发展。 另外，两市住宅市场诉求较大，过去3年商品住宅销售额平均增长率分别达到22%、16%，排名持续上升。

在中国某房地产家庭网进行的年二季度购房人职业精神调查中，有8成以上的网民抱怨房价高，但购房诉求依然旺盛。

调查数据显示，84.97%的网民认为当前城市房价过高，其中37.39%的网民认为房价上涨到根本买不起，尽管半数受访者认为房价过高 只有1成的网民认为房价适中，可以与工资相匹配，3.45%的人认为自己城市的房价很低。

允许房价范围: 8000~10000元左右

关于房价的可接受范围，大部分购房者可接受的房价在8千元至1万元左右，数据显示，房价区间在4000-8000元/㎡、8000-12000元/㎡最受关注，分别为26.97%、26%

文章中说，新政令已有雄厚经济实力的多个买家担忧上升，急于加快购房计划，但让原本观望的人看戏的情绪也越来越高。

一位业内人士认为，尽管合肥等城市相继出台调控政策，但这些政策相对温和，没有从根本上抑制投资投机的诉求，起到了防止楼市过热和房价急剧上涨的作用。

/ S2/-评论

长期先租后，买方建议合理选择

房价越来越猛，对青年刚需一族和城市的快速发展会产生那些影响？

安徽社会科学院文化哲学研究所副所长孔令刚认为，如果一个城市的生活价格过高，或者某个产品远远超过了某个年龄段的允许距离，特别是几代人的期待，对城市抱有梦想，但在这个崩溃和不容易实现的情况下，如何让年轻人认识这个城市？

除了房价问题，城市还能为居民提供什么，特别是应该为梦想中的这些年轻人提供怎样的环境，应该引起社会的关注。 孔令刚认为，处理这些问题的根本原因是监管，是迅速发展市场秩序。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌刚离开家乡来到城市，看中就业机会、教育资源、医疗资源配置、交通便利等特点，城市文化氛围浓厚，想留下来。 如果是因为房价高才离开的话，这不是刚需，而是假刚需。 不能完全责怪房价。 也有自己的问题。

很多人买第一套房很麻烦。 他建议必须增长家庭眼光，采取公租房等社会保障形式先处理住房问题，有能力之前不能买房才是合理的费用。 (万家热线)