【要闻】超8成网友抱怨房价过高 合肥部分实体领域活力遭“蚕食”

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合肥的房价太高，在很多领域都受到了影响

导语: 在合肥买房就像找对象一样，你看不多，但现在回头找了一下，发现已经爬不了高了。 随着合肥楼市的火爆，人们未曾见过的房源、地段也开始价格暴涨，其中包括了多少盲目和恐慌遗留下来的影响。

专家直言，任何一种商品在短时间内暴涨都是异常的现象。 如果一个城市的生活价格过高，或者某个产品远远超过了某个年龄段的允许距离，年轻人会对这个城市有什么样的认识？ 我们是时候降温楼市了！

-房价过热对城市的快速发展极为不利

超过8成的网民抱怨房价过高的市委书记:不控制房价竞争力就不能

在5月17日举行的合肥市委中心组理论学习会议上，安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣指出，合肥房地产必须加强控制，防止快速增长。

事实上，年1月，吴存荣说，他决不希望合肥的房价提高到2万元/平方米。 房价达到2万元/平方米，城市快速发展的活力就消失了。 因为房价高可能会成为人才进入合肥的障碍。

此前，中国指数研究院发布《年全国40个大中城市房地产开发投资吸引力研究》，指出郑州、合肥年gdp增长率显著高于全国经济增长水平，推动了住房市场的高速发展。 另外，两市住宅市场诉求较大，过去3年商品住宅销售额平均增长率分别达到22%、16%，排名持续上升。

在中国一家房地产家庭网进行的年二季度购房者职业精神调查中，8成以上的网民抱怨房价过高，其中37.39%的网民认为房价上涨到完全买不起。

-多个领域的每一天都面临困难或整合

家具领域:合肥企业品牌的新进入未必能分到一碗汤

合肥楼市看起来火了，成交量增加，对装修领域起到拉动作用，但事实并不像想象中那么美好。 合肥领域的陈氏认为，不利因素有两个。 一是投资者多，二是房价上涨后，中级客户、刚需族的装修预算受到房价的挤压。

而且合肥今年也涌入了很多地方的装修企业和家具企业品牌，下半年将会有两个新的大卖场。 我想大家一起盛一碗汤。 但是，随着房价的高涨，企业品牌、装修企业增加，但诉求不增加，形势更加严峻。

家装领域的大企业品牌也有问题。 陈先生认为，在形势紧张的情况下，合肥一点的高端装饰企业为了迎合市场，必须以低身段推出中低档次的产品。 在层层推动下，本来无法与大企业品牌抗衡的中小规模装饰企业的生存将更加困难。

建筑领域:小规模建筑单位的逗留很悲伤

事实上，领域预判日子不好的不是陈先生一个人，在建筑领域呆了20多年的老手坦言，建筑公司也面临着重组的危机。 地价高涨时，许多小地产商直接面临无&lsquo的原料生产困境，剩下的只有有实力的大开发商公司，能与大开发商形成&lsquo的战术伙伴关系的，也一定是有实力、有资质的承包商

可以说房价的暴涨反而会给老国有公司带来一线生机。 他自己是经历下岗后，又被单位重新雇佣的老员工之一，特别是从去年下半年开始，国有公司不断重新雇佣老员工上班。 因为公司又开始复苏了。 相反，中小型施工单位的员工就没那么幸运了。

据该人士称，他的多位前同事目前在外地工作。 目前，接受工程的有特级或特一级资质公司，一级相当于二流，在合肥业务量不大，基本上在阜阳、滁州、太和等周边地区的市县发展很快。 这个人说都不是房价造成的影响，但实际上从前年开始就出现了这样的征兆。

但是，随着房价的高涨，越来越多的中小型施工单位将主要战区转移到省内其他地市迅速发展。

另外，本来可以承担包工包材工程的小施工单位，现在也只能从大型国有公司那里接受一点点包工工程，业务方面也不比以前多了。

房地产经纪人或面临消失的

我们知道，即使是像房地产商和拓客蜜蜂这样完全依赖房地产销售生存的领域，领域的人们也无法考虑和抵制消失。 有人指出过去开发商为了拓宽销售渠道，雇佣了代理企业和蜜蜂。

现在转移到卖方市场，房子不愁销售，开发商也开始改变销售战略，实行自产自销机。

事实上，拓客队在合肥市的诉求正在萎缩。 特别是蜜蜂，只有靠近肥东、肥西的偏远房地产项目找他们很受欢迎。 对此，合肥一位房地产营销总监预言，随着楼市的稳定，像蜜蜂这样的拓客队伍诉求将萎缩，未来房地产代理企业将消失。

人才流失: 2个月内有3、4名年轻人因买不起房而离职

在合肥生存迅速发展近十年的公司老总认为，房价突然暴涨，极其不利于合肥城市的快速发展。 另一方面，公司的经营还没有完成资金的积累，如果在这个时候拿出大量的人工费支付工资，就有可能无法经营。

另一方面，合肥还没有多少产业能够支撑高房价。 结果，人员分流要么为了赚钱去越来越多的地方，要么去房价低的城市生活。

据合肥一家大公司的人事经理介绍，仅这两个月就有三四个年轻人因为房价过高而返乡迅速发展。 此外，今年投诉住房公积金的人很多，特别是来自其他省份城市的人，其投诉尤为突出。

该人事部长表示，合肥要想快速发展，光吸引省内其他地级市的人才是不够的，需要引进更大城市的先进人才和应届毕业生，如何吸引，看支付的工资是否符合所在城市的生活价格是非常重要的 目前合肥吸引周边的人才很少，虽然有政策支持，但普遍吸引力不足。

-专家支持

处理的根源是政府监督管理

那么，合肥楼市在这样异常的情况下，如何引导其在稳定的状态下快速发展呢？ 安徽社科院文化哲学研究所副所长孔令刚指出，从经济学角度分析，任何商品，短时间内暴涨都是异常现象。

除了房价问题，城市还能为居民提供什么，特别是应该为梦想中的这些年轻人提供怎样的环境，应该引起社会的关注。 孔令刚认为，处理这些问题的根本原因是政府监管，引导市场秩序快速发展。

另外，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受媒体采访时表示，政府将增加土地供应，调控土地溢价率，抑制土地市场过热。 (赵晓莹)