【要闻】认房又认贷！合肥或重启限贷 三套房不能公积金贷款

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资料图

6月21日下午，合肥市召开市土委年第五次主任(扩大)会议，根据合肥市房地产管理局《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(提交审核)》，合肥市计划在土地、银行贷款等多个方面对楼市进行调控。 记者从各方面了解到，要么控制新政，要么从7月1日开始实施。

信贷政策:合肥市或再信贷限制政策

根据该审稿，限贷政策浮现，合肥市将恢复认贷限贷政策。 据审查，对于合肥市居民家庭首次购房(未购房)的住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例仍为25%。 停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人贷款。 对于已经申请住房贷款或有多套房的家庭，提高首付比例、提高利率或相应上浮。

按照目前的银行政策，合肥市不认住房，不管多少套房，只要贷款还清，首套房，首付最低25%，还可以享受银行优惠。 如果有套房住房贷款，首付最低将上涨35%，利率将上涨10%。 对第三套住房贷款不发放贷款。

土地转让: 20亿以内的土地出让金必须在一个月内一次性支付

根据该审稿，合肥市年下半年每月居住地供应面积约1000亩以上，实行差别化供应地政策，在商品房价高、波动大的区域，增加了居住地供应。

将居住地(包括以居住为主的商住地)的竞争保证金提高到参考总额的50%以上。 缩短居住地土地出让金缴纳期限，出让金总额不超过20亿元(含20亿元)的，土地出让金合同签订后一个月内未付清一次，出让金总额不低于20亿元的，缴纳时间不得超过6个月。

其中，在高新技术产业开发区、经济开发区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区及肥东县、肥西县、长丰县范围内，居住地价格超过当地历史最高成交单价(或楼价)的；

保障性住房:建设人才公寓扩大公租房的保障面

据了解，下一步，合肥市将进一步扩大公租房覆盖面，加强人才公寓建设。

今年将为城镇等中等收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和城镇稳定就业的外来务工人员提供1万多套公租房的房源，进一步扩大保障面，加快入住分配。

要优化人才快速综合环境的发展，逐步发挥住宅在人才吸引和集聚中的作用，建设人才公寓，为符合条件的各类人才进行销售和租赁。

并且，完整的商品房价格由明码标价备案管理，建立价格放松机制，保护刚性诉求，抑制投资性诉求，严格控制投机性诉求，基本上包括项目土地价格、房屋类型、开工时间、销售时机、销售规模等 晨报记者余佞顺

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评论、合肥或差别化住房信贷政策

25 % [/s2/ ]

居民家庭首次购买住房(没有购买过住房)的住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例仍然为25%

40 % [/s2/ ]

有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例均为40% :

1居民家庭有1套住宅(市市区范围内，不含四县一市，下同)，没有购房贷款记录(含外来贷款记录，下同)

2居民家庭有一套住房，相应的住房贷款已结清

3居民家庭没有房间，但有一次住房贷款记录

50 % [/s2/ ]

居民家庭拥有1套住房，未结算相应住房贷款，为改善居住条件重新申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例为50%。

60 % [/s2/ ]

有下列情况之一的，申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例均为60% :

1居民家庭拥有2套以上住房，没有住房贷款记录

2居民家庭拥有2套以上的住房，并结算了相应的住房贷款

3居民家庭有2次以上购房贷款的记录，相应购房贷款已结清。 此外，银行领域金融机构要根据借款人的还款能力、信用状况等因素仔细把握贷款利率水平，并具体明确。

停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

相关信息:合肥:三套房或公积金不可贷款

在昨天的合肥市土地管理委员会第五次主任(扩大)会议上，向房地产部门提交了《关于进一步开展合肥房地产市场调控工作》的审核。 提出审核建议，合肥拟制定楼市限贷政策，该政策将于年7月1日起实施。

审核中具体规定了不同情况的购房贷款比例，提出停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人贷款。

居民家庭首次购买住房(没有购买过住房)的住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例仍然为25%

有下列情况之一的，申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例均为40% :

●居民家庭拥有1套住宅(市市区范围内，不包括四县一市)，没有购房贷款记录(包括外来贷款记录)

●居民家庭有一套住房，相应的住房贷款已结清

●居民家庭没有住房，但有一次住房贷款记录

居民家庭有一套住房，住房贷款未相应结算的，为改善居住条件重新申请商业住房贷款的最低首付比例为50%

在以下情况下，申请商业贷款购房首付比例均为60%

●居民家庭有2套以上的住房，没有住房贷款记录

●居民家庭拥有2套以上的住房，并结算了相应的住房贷款

●居民家庭有2次以上的购房贷款记录，并结算了相应的购房贷款