【要闻】合肥土地即将试行网上拍卖 被指意在抑制土地价飙高

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据晨报报道，江淮晨报、江淮网记者表示，合肥市计划将土地拍卖从拍卖大厅转移到网上交易大厅，即土地在线拍卖。 6月29日合肥市拍卖转让的国有建设用地23件的开采权，均通过网上交易方法进行，是合肥市土地出让中首次以网络照片的形式进行。

6月29日土地转让是合肥今年以来的土地转让做法，23个网络转让地块包括蜀山区w1603号、庐阳区n1603号、经济开发区-01等。 与以往不同，竞买这些地块需要收费，领取电子证书，参加多个地块竞拍需要分别办理电子证书。 在正式竞争之前，可以登录网络交易系统进行模拟操作演习。 对于拍卖的在线拍卖流程也有可能进行集中的训练。 拍卖人在参加每个地块的拍卖时应该至少有一次有效的报价。 否则，拍卖保证金将不会退还。 报价一经提出，就不能撤回。

关于为什么要采取网络拍卖的方法，相关人士表示，土地网络拍卖是一种新的优化尝试，目的是使合肥楼市向健康安全的方向快速发展。

另外，合肥市还将发布《合肥市国有建设用地采用权网上交易规则》(试行)。 根据该规则，合肥市国有建设用地使用权转让时的一系列流程将在网上进行。 也就是说，在网上接受拍卖、发卡公告、网上竞买申请和竞争保证金缴纳，在网上接受价格战，竞争结果也将在网上公布。

如果有联合竞争，必要时需要填写联合竞争者的消息。 如果需要竞买多块土地，必须分别提交申请，按地块按时全额缴纳竞买保证金。

无论是拍卖还是名牌，都和实体卡一样，在线交易系统的开放交易期间，只要按涨幅报价即可，每次收到新报价的倒计时时间为2分钟。 一旦出现最高报价，立即通过网上交易系统公布。 拍卖保证金和收款时间、拍卖人的报价和时间都是基于网上交易系统服务器上记录的数据和时间。

合肥市土地矿产交易管理办公室公布成交结果后，竞标者需要网上打印《成交通知书》，签字盖章，当天持《成交通知书》到地块所在地国土资源部门签署《成交确认书》，最后签订《转让合同》。

晨报记者余佞顺

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5月30日首次尝试平行拍卖后，合肥土地将迎来网络拍卖这一新方法。 记者昨天获悉，《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则》(试行)公布后，合肥土地实行网上交易，本月29日的土地拍卖会首次上市。

土地网上交易是指土地出让的一系列流程在网上进行，网上发布拍卖、挂牌公告、网上竞买申请和缴纳竞价保证金，竞买结果也在网上公布

无论是网上拍卖还是网上卡，竞价公司和当地卡一样，在网上交易系统的开放交易期间，只需要按涨幅估算，每次收到新报价的倒计时时间为2分钟。 一旦出现最高报价，立即通过网上交易系统公布。 保存最低价格的，在最高价格明确后的一个工作日内，在相关人员的监督下，向最高价格的竞拍者开封保存最低价格，其他竞拍者也可以参加。 高于底价的成交，低于底价的不成交。

经合肥市土地委员会批准，6月29日合肥市拍卖转让的23件国有建设用地的开采权通过网上交易方法进行，竞价开始时间为6月29日下午3点。 据悉，此次转让的土地包括蜀山区w1603号、庐阳区n1603号、经济开发区-01等多个热门地块。

业内人士表示，迄今为止，苏州、郑州、南京等多个城市建立了土地网络交易系统，网络拍卖成为比较流行的拍卖方法。 比起以前传到土地拍卖现场，无论是平行拍卖还是网络拍卖，开发商的竞价氛围都很淡，在一定程度上可以抑制房企的涨价冲动。 因此，网上的销售地也被视为合肥市旨在抑制地价暴涨的措施。 (中安在线)