【要闻】合肥土地市场迎来首次互联网拍卖 住宅楼面价破两万

本篇文章1361字，读完约3分钟

竞拍现场

昨日15时，合肥土地市场迎来首次网络拍卖，19块土地共1826.7亩网络竞价，按目前最高报价计算总额195.71亿元。 现场拍卖的硝烟没有了，昨天合肥住宅大楼的价格是2万元/？ 4元土地成交单价均超过2000万元/亩。

[“网络拍卖”三个大画面显示竞价数据

以往现场拍卖的合肥要素大市场2楼1号大厅，昨天座无虚席，只有媒体和一点业界人士。 根据土地网上拍卖安排，房企在3个小拍卖厅用鼠标举牌，1号厅的3个画面实时依次显示各地的网络竞价数据。 在网络竞价正式开始之前，昨天下午，一些房企进入现场的小拍卖大厅参加了竞价。 记者了解到，昨天报名参加网络竞价的房企约达40家，但实际上很多房企没有来到合肥公共资源交易中心现场。

15点，网络竞价正式开始。 一天拍卖大厅的三个大屏幕开始逐一显示各地竞价的实时数据。 与以往的现场拍卖相比，网络竞价报价更及时、准确，每个竞价号码的报价时间精确到秒。 记者从多块土地的报价中表示，相邻两个房企的报价时间基本在同一秒以内。 现场工作人员表示，土地交易网拍摄目前是合肥住宅用地出让方面首次采用，传统土地摄影师不参与该网的拍摄，只从事服务事业。

[拍卖地块]庐阳区某地块总价42亿元

在市区地块上，昨天有4张现在的最高报价超过2000万元/亩，其中3张在滨湖区。 4个地块中报价最高的是滨湖bh-10号，位于金斗北路以南，万年埠路以西，面积76.16亩，规划为纯住宅用途。 这在热门的滨湖区确实是稀缺资源。 经过数百次网络竞价，该地块安徽最高报价2655万元/亩，总价20.22亿元，住宅楼宇价格达到19912元/m2。 同时，39.3亩滨湖09号地块葛洲坝集团报最高价2155万元/亩，总价8.47亿元，按容积率计算，住宅楼价为21550.22元/m2，据此合肥住宅楼价正式破2万元/m2。 63.42亩08号地块最高价格为2505万元/亩，总价为15.89亿元，居住楼宇价格超过22000元/m2。 这三个地块的价格也刷新了滨湖区土地单价每天刷新三次的记录。

昨日总价为庐阳区n1603号地块，位于怀宁北路以西、固镇路以南，面积191.84亩，规划为纯住宅。 这已经是一个没有土地的老城区需要房企志向的地方。 经过竞价，厦门国贸最高报价为2220万元/亩，总价为42.59亿元，住宅楼价格为18000元/？ ，这也更新了庐阳区的土地单价。

[拍卖日程表]今天上午明确地块是否成交

根据合肥土地网上拍卖的规定，昨天的最高报价需要等待与保存地价的核对后才能确认是否成交。 昨天，合肥土地市场网宣布，今天上午10点在要素大市场内的公共资源交易中心2楼3号拍卖厅开封保存地价。 现场由合肥市公管局相关人员监督，公证处公证，其他参与竞价的房企可以参加作证。

住宅企业最终能否获得地块，取决于最高报价是否在保存地价以上。 否则，就不能成交。 拍卖成功，房企当场与国土部门签订《成交确认书》，签订5项业务后公布转让结果。

划分万个地块

09号地块: 39.3亩滨湖09号地块最高价格2155万元/亩，总价8.47亿元，楼面价21550.22元/m2。

08号地块: 63.42亩滨湖08号地块最高价格为2505万元/亩，合计金额15.89亿元，楼面价格超过22000元/m2

(安徽商报)