【要闻】11925元/㎡！限贷将满月合肥房价再革新高 业内：地王效应大过政策

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7月1日的限贷政策实施至今已有近一个月，合肥楼市如烈火烹调油，日CD、千人预约的场面仍在持续。 在房价方面，9区住宅最新价格11173元/平方米再创新高，未出现下降。

住房平均价格的再创新导致11173元/平方米的购房者心理价格居高不下

进入7月，合肥正式实施了限贷政策，9区住房平均价格没有丝毫下降的趋势，徘徊在11000元/㎡左右。

根据本站统计数据，7月3日7月23日，合肥9区住宅均价11173元/平方米，第三周(7.177.23 )均价11925元/平方米，再创新高。

目前，9个区中除瑶海区均价在万元以上外，其余8个地区均价均在万元以上。 新站区受陶冲湖壹号院项目热销带动，最新住宅均价上涨至11545元/平方米，政务区在土地广场别墅项目创备案纪录，均价突破2万元/平方米。

房价高歌猛进，购房者的心理价格也越来越高。 如果在滨湖完全买到1.5万元/平方米的楼盘，这个价格就不高。 最近准备买房的孙先生说完全可以接受1.5万元/平方米的房价。

销售额暂时下降的库存持续回升

7月第一周，受政策影响，开发商情况浓厚，第一周商品住宅成交量从以往的3000套左右降至666套，第二周降至915套。

但是，在发现购房者热情并未因限贷而下降后，开发商信心十足，加大了推量，7月第三周成交量再次上升至2231套，限贷政策暂时抑制了成交量。

尽管信贷限制对房价和销售量影响不大，但开发商的推送速度在加速，库存量持续回升。 截至7月23日，合肥九区库存量10984套，九区库存继续回升。