【要闻】合肥女人街房租降到8、9万仍难挽回人气 未来三街区或将连为一体

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最近，合肥城隍庙夜市的爆炸性街道打开，改造后的城隍庙久违地受到欢迎。 人气回潮也让很多女性街的商户羡慕不已。 城隍庙夜市开业不久，自称女街商户的市民对本网曾经留下那么美好的回忆，为什么改造结束后人气如此惨淡？ 希望女性街也能通过举办夜市而聚集人气。 对此，管理者回答说，女性街的人气问题不是夜市，如何创造特色是难点。

与城隍庙夜市相比，合肥女街的人气很低

-网民反映的

要做的推广活动受到干扰，希望在夜市大受欢迎

现在是暑假，刘先生所在的领域迎来了鼎盛时期的高峰期，但是生意并没有想象中那么火爆。 据说在女街做生意的刘先生，比5年前三孝口女街人气高，现在人气很低，晚上9点以后几乎没人。

月光的价格会在一半以上。 这让刘先生很担心。 暑假高峰期过去了，生意该怎么办？ 因此，刘先生专门把推广展示架放在门口，被释放后的第二天，就被城管接收了。 这惹怒了刘先生，在这里做生意，房租不便宜，人流量少，推广不做活动，也不在街上发推广单页。 不能举办活动，为什么会吸引越来越多的客户呢？

对此，刘先生希望，女性街效仿下城隍庙夜市，重新凝聚人气，只要来这座城市的人多了，带来的客流量自然也会变多。 至少能记住这个城市，白天也来玩。

/ S2/-问题

最先处理女性街人气问题的是近两成的商店转租或关门

通过访问多家商户，比较刘先生反映的禁止摆放展示架、散发传单等情况确实如此。 但是，商户们反映，这些不是最重要的，最先要处理的是女性街的热门问题。 要惹怒女人街，最受欢迎的事就是做夜市，才能引起人气。 在女人街上做七八年服装生意的老商户说。

伴随人气降温的是，女性街的转贷、空置率也很高。 我们这边经常有商店。 有家店干了几个月就跑了。 很多都是这样。 一个商户奇怪地说他习惯了。 一位老商户表示，与上半年相比，现在的情况很好，上半年的女性街约有三分之一到一半是空的。

据上周粗略统计，女性街目前租赁、转贷、关门的店铺有15家，占总店铺数的近两成。 许多商店开展清仓、特卖等大促销活动，价格从15~50元不等，部分商品从29元不等。

妇女街的许多商店举办清仓、特卖等大型活动

-原因

是因为房租太高了吗？ 改造后房租上涨了近两倍

在很多商户看来，不受欢迎、不赚钱是商户频繁流失的直接原因，加之商户解体、女性街商业多元化少，合肥现有的多种商业综合体多由顾客选择， 另外，商户认为女人街特别适合卖便宜的东西。 虽然改造后已经正规化了，但是以前想来买东西的人也找不到那种感觉了。

一位在女性街做服装生意近20年的业主表示，目前人气的降温也与大环境有关，不是女性街的一家。 以前网购很少，现在消费群体越来越年轻化，网络冲击太多了。 再加上长江路修地铁，没有停车场等，是影响人们很少来这里买东西的因素。

当然，也有稍微擅长做生意的商户。 人气冷清也与商家自身的经营有关，项目不好到哪里都是赔钱的，所以我认为不是所有的房子都做得很好。 商户指出，根本原因是房租过高。

在女性街上做生意9年的老商户认为，虽然女性街的改造变漂亮了，但是必须要把房租提高那么多，以养活市场。 女房东们要把目光放远，可以降低房租，租个店，等将来生意好了再提高房租。

据他介绍，改造后房租暴涨了近两倍，有几家无法承受的店，也有人因为房租贵而不想接手。

同样，房租贵的话，商家的价格自然也会上涨，谁愿意赔钱卖呢？ 据这位商户称，摆夜市并不能起到缓解的作用，即使带人来了，如果去妇女街上一看，发现没有几家店，谁还想再来呢？ 为什么这么说呢，因为降低房租是王道。

今年房租降到了8、9万商户:还是贵了

据说从今年开始，女性街的房租开始下降，不知道谁想做。 很多商户都是这样反应的。

一位老商户表示，2008~2008年妇女街的房租也只有10万美元左右，后来上涨，改造后直接上涨到19~20万美元。 之后，生意不好房租开始慢慢下降，今年降至8、9万美元。 但是，他认为，根据妇女街目前的情况，住房租金还很高，还需要降低。

具体来说，有的商户说每个房租都不一样，但是现在空着的没有下。 开着的在下降。

合肥女街有近两成的商店转租或关门

-响应

人气问题非夜市能处理房租的下降了三成

对比商家反映的情况，合肥女街管委会相关工作人员表示，商家不允许在女街发放单页或推广摆放展示架，首要是市容整洁和市容规划管理方面的规定。 据该工作人员介绍，以前，女性街允许发放传单时，地上散乱着被丢弃的一页，给管理带来了很多麻烦。

那么，就不能如商户们所愿，通过在女街举办夜市来吸引人气吗？ 七塘街区管委会办公室相关负责人回答时表示，举办夜市需要上级主管部门批准，非管委会可以做出决定。 据他介绍，女性街的热门问题并不是只开夜市就能处理的。

房租、电商、道路工程等也因多方面的原因，目前女性街的生意不景气。 对比一下房租过高的问题，管委会早就在业主信息上表示，年后房租开始下降，但现在至少减少了30%，有些应该下降了一半。 据该相关人士介绍，与年前相比，女性街现在的状况好了很多，过年的时候真的很不景气，现在空着的也只有3、4家。

难点是制作特色未来的3块或者使之联动

该人士也分析说，女性街目前的课题是如何营造特色。 女人街之所以被称为女人街，是因为以前是女人用品，又小又杂，而且价格便宜，改造后位于中高档，这样的商品在合肥的其他商场也可以买到。 重要的是如何制作特色，只有卖别人买不起的东西，才能吸引更多的顾客。

目前，管委会也在积极探索处理方法，上述负责人表示，可以加强与业主的信息表达，降低闲置土地和督促转贷的店铺房租。 另一方面，也经常利用休息日和凉爽的日子组织一些活动。 另外，建议商家自身调整定位，引进更多性价比高的产品，重视线上结合、多渠道宣传。

我相信女性街道的前景还不错。 目前，妇女街的硬件条件已经达到标准。 等长江路地铁修好，停车场等设施齐全，相信将来会好起来的。 需要一个过程。 该负责人表示，未来城隍庙、女性街、步行街3个街区相连，有可能给合肥市民带来越来越多的购物新选择。

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请听听领域内的人的建议，看看女街变得怎么样了

年9月，改造后的合肥女街再次登场，但改造后的热门问题一直是管理方的心病，如何让女街复苏，相关领域的人也提出了建议。

合肥有名街区的运营商负责人认为，女性街给人们留下的记忆点是精炼的乐趣，而女性街则是&lsquo。 女人买东西的小工具，便宜，多样化，有趣，某种精炼。 要想变得有吸引力，价格上必须和淘宝一样，体验性多，购物环境舒适。

也许可以改变思路，重新规划女街的快速发展战术，升级工作状态、形态、文态，保存城市记忆，与时俱进。