【要闻】合肥选定试点老小区加装电梯：4栋楼计划装5部

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&larr； 林业厅小区1号楼加装电梯效果图。

晨报上的老房子也能实现电梯的梦想。 江淮晨报、江淮网记者昨天从蜀山区住建局获悉，该局计划在开展现有建筑加装电梯试验中，初步选定位于历史河路的林业厅小区进行加装电梯试验，加装为4幢大楼的5个单元。 此次电梯加装所涉及的费用，除蜀山区给予一定补贴外，大部分资金需要业主自行筹措，申请维修基金。

预定在4栋楼安装5台电梯

目前，林业厅的小区基本明确为此次加装电梯的试点小区。 蜀山区住建局负责电梯加装的相关负责人介绍，林业厅小区位于蜀山区史河路，共有4幢框架结构的多层大厦，层高6层，每幢2个单元，于2006年竣工。

相关负责人表示，根据规划，此次在林业厅小区进行的后装电梯试验中，明确了在拆除楼房和单元结构安全性、征求业主意见的基础上，基本上在该小区4栋楼的体外加装5台电梯。

一个单元加装电梯，加装必须得到整个单元建筑师的书面同意。 相关负责人表示，林业厅小区共有4幢大楼8个单元，此次试点全部5个单元的所有者同意加装电梯，但其他3个单元因所有者未达成统一意见而未能加装。

从导航单元12单元到海选

事实上，今年2月25日，江淮朝报报道了蜀山区尝试在现有建筑中安装电梯的事情。 消息发出后，有多位市民打来电话，询问是否可以在自己所在的小区安装电梯，或者直接来到工作场所现场询问。 相关负责人表示，从此，蜀山区建设部门在全区触底，对兄弟县区和上级部门也了解了相关程序和方法。

在现有的建筑物，也就是我们对比的没有电梯的旧小区后面装电梯，这是合肥第一次。 相关人士表示，为此，蜀山区组织人员到上海、福州等地，学习相关经验方法。

今年5月，蜀山区对辖区12个街道园进行了摸底调查，了解了业主自发加装电梯的诉求，开始编制《蜀山区现有建筑加装电梯计划表》，明确了实施项目。

一共报告了12个旧小区。 这次考试的林业厅小区选自这12个小区。 相关负责人表示，其他11个小区竣工时间过早，还是楼房本身质量问题，还是没有物业，大部分没有得到楼房或整机业主的统一意见。

方案初定钢结构+玻璃的观光电梯

这五台电梯怎么样？ 怎么给老房子加装？

我们初步选定&lsquo钢结构+玻璃的形状，既保证了安全性，又保证了美观，提升了单元形象。 相关负责人表示，该方案后期将组织专家分析论证大楼和单元的具体结构。

另外，在确保安全的基础上，还要考虑业主通风采光的诉求和小区整体的环境，这些最终决定业主采取什么样的形式。 毕竟，经常采用电梯的是该大楼和单元的所有者。

关于加装电梯的日程，相关负责人表示，目前尚不清楚，首要考虑的是安全问题，因此有必要进一步提高项目的严密性。

大部分资金需要业主自行筹措

给老房子加装电梯，钱从哪里来是个重要的问题。 在此前的采访中，合肥市房地产专业维修资金管理中心主任曾前进计算过这笔账。 一台多层电梯目前的价格约为15万-16万元，多层6层通常为12户，平均1万多元。

这次，林业厅的小区里安装了电梯，费用问题也摆在了眼前。 蜀山区住建局负责电梯加装的相关负责人表示，参考外国的经验方法，在加装电梯前，将对项目所需的建设、维护、管理、损坏业主补偿等资金进行分解判断，并按一定比例组织分配各楼层的业主

具体来说，除蜀山区给予一定补贴外，大部分资金需要业主自行筹集，业主可以按照相关规定申请专项维修资金。 相关人士表示，基本方法是，1楼业主无需出资，楼层越高出资比例越高。

文案的宣传还需要后期多考证

加装电梯后，管养问题由谁负责？ 可以将林业厅小区的经验复制到其他小区进行宣传吗？ 江淮晨报、江淮网记者就上述问题采访了相关负责人。

相关负责人表示，针对后期管理问题，项目竣工后，建设单位组织设计、施工、监理、质量监督等部门共同检查项目，向区市场监督局申请电梯录取许可，办理项目竣工备案相关手续。 后期业主可以委托物业服务公司进行电梯运行管理，与合格的电梯公司签订日常维护合同，进行电梯的日常维护。

为了宣传加装电梯的经验，需要在后期多考证试点小区的采用情况。 相关负责人表示，能否宣传要看两个方面。 一个是加装前的小区选择，另一个是后期的管理维护，这需要业主和物业、维保单位、政府多个部门的关注和管理。

晨报记者王姗通讯员黄炎陈三虎