【要闻】前三季度六安、阜阳的房子卖得快 近期合肥二手房量价齐跌

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10月31日，省统计局公布的前三季度全省房地产投资分解报告显示，前三季度，我省房地产开发投资增速小幅增长，商品房销售持续升温，开发公司资金充裕，新开工面积扩大，库存压力逐渐减轻。 按类型划分，住房和其他住房投资增长较快。 分地区来看，皖江城市房地产投资增长较快。

(制图/江淮晨报朱佩佩佩佩)

/ S2/-问题

全省商业营业用住宅的销售不旺

报告书分析了目前全省房地产市场存在的问题，除市场地域分化外，还存在商业营业住宅销售不旺的问题。

三季度，全省商业营业用住宅本年度新开工面积1058.1万平方米，销售面积仅为454.1万平方米。 9月底，商业营业用住宅待售面积880.7万平方米，增长44.9%。

此外，住房投资和销售结构需要改善。 三季度，建筑面积在90-144平方米之间的中等户型占全部住宅销售面积的比例为72.1%，同期开发投资的中等户型为51.6%，住宅新开工面积的中等户型为64.7%，投资和销售的户型结构不一致。

-建议

近期内加强预售资金监管

防止烂尾行走

报告建议加快建立促进房地产市场健康快速发展的长效机制，健全房地产市场动态监管机制，推进房地产公司诚信体系建设，特别是近期加强预售资金监管，部分开发公司因资金链断裂、资金逃避，出现烂尾， 通过建立和完善制度，切实制定比较有效的措施，比较有效地制止市场对房价的炒作，进一步稳定房价。

另外，商品房销售迅速回暖，融资价格下降时，政府要根据当地库存情况有序规划土地供应量，维护市场长期健康，保持稳步发展，以免库存下降。

此外，完整的房地产项目配套设施也是处理当前楼市库存问题，保持房地产市场顺利健康快速发展的重要手段，相关部门密切联系地铁、公路、学校、医院等生活加快建设，合理引进产业人口，合理引进房地产 (江淮晨报记者余佞顺)

合肥二手房计量价格下跌

/ S2/]楼市还是三县歌曲的主角[/s2/]

(中安在线)