【要闻】包河区227.7亩地块以总价45亿元出让

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土摄资料图

晨报12月29日，合肥市4块总面积408.65亩的地块出让工作为年中热闹的楼市画上了句号。 在这次土地拍卖中，包河区的巨无霸地块备受瞩目200多亩，长丰地块成为四县一市第一个限价地块。 最终，包河区的巨无霸地块被金隅以45亿元占领。

这次拍卖仍然采取现场平行拍卖的方法，分为两批四个拍卖厅分别进行。

其中，包河区s1606号地块最引人注目，该地块不仅面积大，位置也比较特别，位于淞河路以南、东二环路以东，土地面积227.7亩，规划用途居住，年限70年，容积率&le 2.5、绿地率> 40%、建筑密度&le； 参考22%，地价500万/亩，竞争保证金8亿元。

从地块的位置形象来看，该地块旁边有五里庙装饰着大世界，西南侧有高压走廊。 地块参拍开发商少于前两次，最终，上海金隅大成房地产开发有限企业最终单价1976.28万元/亩，总价45亿元竞拍包河区s1606号地块，楼价11857.65元/平方米，价格295.26%。 该地块自然也是包河区总价历史最高的。

长丰县cf13号地块位于水湖町，土地面积72.03亩，计划用途居住。 长丰县cf14号地块位于岗集镇，土地面积72亩(商业27亩，居住45亩)，用途规划商住，使用年限为商业40年，居住70年。

根据转让要求，岗集镇地块竞标者办理房屋销售明码标价备案价时，不得超过区域内截至年10月31日的同质量、同类型项目最高明码标价备案价。 这是四县一市首次出现限价带，房地产调控延长至四县一市。

最终，长丰祥和置业单价278.61万元/亩，总价2.006亿元竞争长丰县岗集镇地块，住宅楼价近2000元平方米。 长丰的另一个水家湖区被开发商亩产154.42万元，楼面价1158.16元每平方米。

另外，最后拍的第4地块被安徽大唐拿下，地块位于庐江县，单价314万亩，楼面价2616.65元平方米。

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年，合肥土地市场累计转让134块地块的开采权，累计获得1147.85亿元，创历史新高。

很多人记得今年6月29日，19元土地全部成交，金额达到195.71亿元。 这一天，合肥住宅的楼面价格诞生了新的天花板，创下合肥土拍历史上单曲成交量、单价的最高值。

土地出让收入超过100亿的还不止这一天。 9月23日，合肥累计出让11块土地，面积1050.52亩，占168.81亿元。 业界笑着说要在几个小时内收回一条地铁的投资额(根据开通的轨道1号线的公开新闻，总投资额为165亿元)。 。 截至12月26日，统计数据显示，今年合肥成交商住土地130块，面积10646.7735亩，成交总额1098.78亿元，亩产均价1032.03万元/亩。 截至目前，合肥出让土地面积比去年全年增长约21%，金额增长约1.2倍。

计划明年1月转让3000亩以上的土地

根据合肥国土部门发布的公告(包括延期)，明年1月，合肥暂定出让29块地块，面积3151.503亩。 其中，滨湖和新站两个区域的供应量最大，有多个居住区。 新火车站区有8块土地，集中在1月15日下午的拍卖会上，6块是纯粹的居住用途，参考地价为每亩380万元、400万元、420万元和450万元，其中新蚌埠路附近一块土地达到650万元/亩。 滨湖区1月有7块土地出让，4块土地超过100亩，6块纯粹的居住用途。 明年1月合肥暂时转让的29块土地中，只有7块是县域土地，多为居住用途。 按入市房源量计算，按100平方米/套计算，1月29张土地预计将在合肥新增3万套新房。