【要闻】合肥海顿公馆外墙渗水墙皮脱落 业主维权未果

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据程先生说，水从外壁浸入，窗户旁边的墙壁开始剥落。

外墙浸水，下雨时内壁墙壁上滴水，二次卧，书房墙壁起泡脱落，窗户盖被霉菌变形。 3月15日下午，合肥市民程拨打本报热线962000说，他家在保修期内发生了上述问题，多次向物管和开发商反映，但一直未得到处理。

所有者:

浸水壁从外壁脱落

程先生2007年在合肥太湖路海顿公馆一期9栋买了127平方米左右的住宅。 2009年拿到钥匙，搬到了年初装修的新家。

昨天上午，记者在程先生家看到，二次睡觉的窗户下部、底部浸水，墙上石灰剥落，下大雨，滴水，一年修一次，后来也是这样。 另外，北侧书房窗户的东侧窗框开裂，第一次维修时取下窗框时，发现里面虫子很多，窗框的木材发霉发黑。 檩条的窗户东侧也从外壁渗进了水，破裂了。

维权:

多次寻找物管开发者

程先生表示，墙壁浸水发霉一事，他于年向物管反映，年初物管联系开发商进行了维修，当时被认为已进行了维修，但次年，大雨过后仍浸水，屋内墙壁仍潮湿。

之后，程先生多次发现物管，向开发者反映了问题，但没有结果。 开发商说了保修期，可以向法院起诉。 程先生说，他不想因为这件事闹到法院。 没有必要起诉，太伤身心了。 另外，让程先生困惑的是，墙壁浸水发霉这件事在质保期内修了一次又坏了，现在说保修期了，是谁的责任呢？ 而且由于墙壁外壁使用了保温材料，现在找不到浸水点，想委托修理，一个是太危险了，发生问题的责任是谁？ 第二，我不知道从哪里浸水了。

物管:

与开发人员联系以进行处理

昨天上午，记者陪同程先生来到海顿公馆区物管安徽绿安物业管理有限企业。 胡经理说为了程先生家的外墙浸水，她已经跑了好几次了。 希望找住宅区的开发商、施工公司等进行协商，让几个人坐下来谈谈，但是由于各种原因一直没有结果。

胡经理说，她将再次与开发商联系，如果有进展就给记者打电话。 她还提出真的不行。 程先生请通过司法途径试试。

昨天下午将近五点，记者给胡经理打电话说她给开发商的负责人打了电话。 他联系了，回复了我。 胡社长说，在接到记者电话之前，她还没有收到答复。

开发者:

保修期已过

随后，记者联系了海顿公馆开发商上海绿地集团安徽房地产事业部，就程先生遇到的情况，有负责人表示，海顿公馆一期房子于2009年交付，已过质保期，他如果在质保期内，现在不可能一直没有维修

律师:

可以选择诉讼处理[/s2/]。

对此，安徽盛佳律师事务所律师郭玉认为，程先生遇到的这类问题比较普遍，是典型的房屋交付后质量缺陷问题，购房合同通常对房屋各部分的质保期作出了具体承诺。 物管受开发商委托托管小区，面对业主反映的问题，必须及时反馈给开发商。 开发商必须拆除业主反映的房屋质量缺陷问题，并在质保期内及时维修解决。 如果不在质量保证期内，必须立即向业主说明。 业主认为权利受到侵害的，可以选择诉讼处理。 (新安晚报)