【要闻】合肥一小区因停车费纠纷 物业不让数十辆私家车回家

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5月4日傍晚，省城陈村路安住苑西区入口发生大拥堵。 小区物业要求支付停车费，不收费者不得开车进入小区，业主开车回家在小区门口被卡了，后续车辆层出不穷，一时形成拥堵。 对比小区停车费，业主质疑物业未事先召开业主大会，缺乏相关流程，且收款前和收款后物业未提供满意的服务。 当天僵硬到深夜10点多，但通报后局面有所缓和。

安住苑西区新安装的水闸

[事件]业主回家后在卡门口堵车了5个小时

住在安住苑西区的张先生4日傍晚开车回家时，前往住宅区的道路被堵塞，路上挤满了返回住宅区的私家车，车队半天也没动。 原来在小区门口，私家车因为不付停车费被保安要求登记，业主拒绝登记，所以没能进入。 有回不了家的事，司机很生气，索性把车停在门口，后面的车一辆接一辆地来，门口的陈村路很快就堵得水泄不通。 当时很多人下车劝保安先上车，但保安态度强硬，没想到不登记就不能进去。 小张说，因为交费没多长时间了，所以很多人还没交钱。 保安说，当天回家的私家车必须登记几十辆才能进入小区。

张先生表示，从傍晚5点多到深夜10点左右，最终业主们通过电话报警，民警赶到现场进行协调，寻找小区物业，紧张局势有所缓解。

[疑问]收钱后还没有人抢车

昨天上午，在安住苑西区入口，多名保安在道口不断询问通过的车辆。 旁边的品牌具体规定了汽车的蓝牙发行。 上面说，由于车位有限，小区车辆停放在1100辆以内。 汽车泊位集中处理，在客满之前，车位不固定，先停。

对此，业主黄先生表示，安居苑西区以前是开放式小区，此前基本不征收停车费，但从4月开始，物业突然在出入口设置道门，随后悬挂招牌，要求业主们刷卡，一年停车费360元 黄先生说，虽然停车费不算多，但是业主们认为房地产只是收钱，实际上并没有有效地管理办卡的车辆。 收钱前和收钱后还是一样的。 收钱之前到处都停。 收钱后到处都在偷。 除非每天回来很晚，否则很可能抢不到车位，所以必须停在小区外面。 收钱的意义在哪里？

另一位女业主说，业主们不愿意收费是因为物业对停车收钱的标准自始至终都是物业和业主们开会未经业主们许可。 4号晚上，很多人在问不动产。 这个收钱的标准是怎么来的，房地产说是经过业委会的许可的，有会议记录等资料吗？ 至今还没出来。

[回应]在房地产承认收钱后，车还是先得了。

昨天上午，针对业主们反映的问题，记者找到合肥中房物业管理有限责任企业安居苑管理处。

物业主任杨东表示，小区于4月15日打开出入口水闸，4月20日起通知业主收钱，5月4日晚业主被保安拦在门外后，物业领导到场协调。

关于360元的停车费，杨东说房地产此前曾与业委会代表举行过会议，当听到几位业委会代表在场时，杨东表示不应该记得。 他说，房地产收停车费是为了加强小区停车管理，防止停车混乱，但交费后车主们是在小区停车，还是先拿到的，还处于抢车的状态。

杨东拿出了一年前签订的合同。 合同上写着车的录用费每月按照30元的标准，但业主们怀疑，虽然该合同中称之为车位费，但实际上小区内近一半的车只停在公共道路旁，无法提及车位。

杨东最后表示，将比较业主们的疑问，下一步房地产将与业委会和业主代表开会讨论。 (安徽商报)

相关信息:私家车停车错误车位从上锁的不动产收取开锁费

上午回到家一时发呆，租户黄先生误了私家车。 取车时，黄先生意外地注意到车的后轮被锁上了。 被要求解锁不动产，但被通知先付100元才能解锁，黄先生愤怒地拨打本报热线求助。 对比黄先生无法理解的收款解锁，房地产商解释说，100元不是随便收款，而是对占车主的物质进行赔偿。 对此，律师认为不动产不是为了管理锁车，但代替业主向黄先生要求赔偿的方法不合适。

事情。/ S2 /

停车错误车位被上锁

不动产需要开锁费吗？

今年30岁的黄先生，因为工作的关系，借到了滨湖世纪的城徽贵苑。 因为自带私家车，黄先生一起租了房东位于地下车库的车位。 上周五上午有点多，小黄结束交往后就回家休息了。 他凭直觉停放车辆后，直接坐电梯上楼。 第二天，黄先生因为出差，没有坐私家车。 直到11月9日下午，黄先生外出取车时，意外地注意到车的后轮被锁上了。

那天可能太晚了，我一时糊涂犯了低级错误。 发现车轮被锁住后，黄先生感到有点莫名其妙。 呆了几分钟，他发现自己的车辆不是停在房东的车位上，而是停在其他旁边的车位上。 恍然大悟，黄先生急忙去找房地产开锁。 他意外地发现房地产员工要求他支付100元。 为什么不付钱就不能开门？ 黄先生认为自己只是弄错了位置，没有恶意占领。

争吵了几次之后，黄先生还是付了房地产100元，开车离开了。 付钱，没和我说一句话，也没开收据，真糟糕。

响应

100元不是解锁费

不是，而是对被占领的业主的赔偿

是不是真的有黄先生反映正常情况？ 带着疑问，记者来到滨湖世纪城徽贵苑小区的房地产。 负责日常管理的不动产业者解释说，向黄先生收取的100元钱不是开锁费，而是对占车所有者的物质进行赔偿。 小区内车位不出租而已，按正常租金计算，黄先生停车4天得到100元赔偿，应该比较合理。

据该工作人员称，停车当天受到占领所有者投诉，不得已将黄先生的车锁上。 小区内所有车位均由业主私有，日常租赁也由业主自行决定，物业只负责日常管理。 由于不动产掌握了所有业主的车辆和车的新闻，所以小区的不动产也在用车牌号寻找业主。 很遗憾我找了新闻登记册，也没找到业主的新闻。

车辆一停，惹怒了被占用车4天的车主。 一天投诉几次房地产也没办法。 工作人员表示，黄先生发现房地产开锁时，房地产试图将双方一并协商，但被黄先生拒绝。 黄先生并不是故意停车的，但确实会给那辆车的车主带来不便。 不接受黄先生的道歉，这辆车的车主提出了100元的赔偿。 这100元不是领取不动产的口袋，而是经过不动产手交给业主的。

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没有为了管理而锁定过车

代替业主要求赔偿是不合适的

既是车位不对的租户，又是车位被占领的业主，房地产最终采取的处理方法是否妥当？ 关于这个问题，安徽金亚太律师事务所的苏黎明律师认为，虽然未发现业主有权锁定车辆、管理物业，但代替业主向黄先生要求赔偿的方法是不合适的。

找不到时间，房产采取了锁车的方法来维护车主的权益。 这是不动产在行使管理权。 苏律师认为，无论侵占业主是否委托物业帮助索赔，物业都不能不解锁就要求黄先生赔偿。 既然车位是业主私有，物业只负责管理。 黄先生来找不动产开锁的时候，不动产应该是第一时间被占位业主找的，由业主和黄先生主动协商处理。 即使双方协商不成功，不动产也不能就是否解锁要求黄先生。

苏律师表示，房地产自主协调的本意是好的，但处理方法不妥当。 赔偿需要遵循一定的标准，车位占是否需要赔偿，需要赔偿多少不能根据商业停车标准简单估算。

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私人车位被莫名其妙地占用了

所有者可以拨打122寻求帮助

随着私家车的普及，住宅区的停车位也不被要求。 在一时的小区里，私宅的车经常被占领。 面对这种情况，不需要生气进行过激的损失募集，只需要打122就可以应对。

122报警服务台是中国公安交通管理机关为受理群众交通事故报警电话，指挥交警解决各种报警求助，受理群众对交通管理和交通民警执法问题的报警、投诉、咨询等而设立的部门。 该部门是公安交通管理机关指挥中心的第一组成部分，全天候值班。 给122号打电话，告知接线员自己的车被某号码的车辆堵塞了，警察马上联系对方车主移动车。

此外，如果拥有个人车的业主不愿意与人共享车或车被占用而引起矛盾，可以在车上安装地下锁。 但是，不得擅自安装地锁。 必须在不动产登记。 申请后，房地产必须统一安装或自行安装。