【要闻】安徽再出楼市去库存新政 鼓励市民买商住公寓

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去年7月出台商品房清仓政策后，我省采取了库存与供应地联动、非住宅商品房用途变更、鼓励购买商业住宅公寓等新措施，以解决库存为目标。

记者昨天获悉，省住建所、国土、财政、商务、税务、银行6个部门日前联合发布了我省非住宅商品房库存实施意见，比去年7月的库存清理措施细化。 根据已经开始落实的文件，我省将推进房地产库存清除和土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房的销量、预售量和市场整体诉求情况，合理配置土地投入量，优化用地供应结构。

确定商业、办公等非住宅商品房正在进行48个月以上的城市，停止新转让同类性质用地。 商业、办公用住宅快速发展规划和年度实施计划已制定，未公布的城市，暂停转让同类建设用地。 国土资源部门在编制年度土地供应规划时，对去化周期超过合理区间的城市，基本上增加了当年商服、物流等用地供应规划可以转换的房屋面积，不超过上一年度相应的非住宅商品房的去化量。

并优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。 鼓励公司将商业、办公等非住宅商品房变为自营房产支持住宅企业转换销售商品房到销售租赁投资模式的开发公司设立专业租赁企业，按规定享受相关优惠政策，开展住宅租赁业务。

今后，我省将由政府或其他投资者收购或长时间租赁存量商品房，在符合城乡规划、保持原有建筑外观不变、安全的前提下，改造成教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，实现酒店式公寓及社会化养老、文化、旅游、大学生创业

在个人购房层面，个人因房屋征收而选择货币化安置的，被征收人可以使用自有购房券购买非住宅商品房的个人鼓励购买存量商住公寓和酒店式公寓。

我省还鼓励各银行领域的金融机构根据国家统一信用政策，加大对个人购房商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。 (安徽商报)

相关信息:库存清除压力较大的三四线城市我省将减少或停止住宅用地供应

记者昨天从安徽国土资源就业会议获悉，今年，安徽将对商品房库存较大的三四线城市进行分类调控，减少和停止住宅用地供应。 并推动特色城镇快速发展，支持农业新产业快速发展。

对库存较大的城市减少住宅用地的供给

自去年10月以来，合肥采取了增加居住地供给、严格居住地条件、清理居住地库存等调控措施，限制了房价、地价，未能达成&lsquo。 地王，地价也保持在合理的区间。 安徽省国土资源厅厅长孙爱民说。

孙爱民表示，今年，安徽多次通过分类调控、城市配套措施，调整优化土地供应结构，使房地产存量较大的城市依法合理调整未开发的房地产用地，迅速发展社会民生项目或国家支持的产业项目。

去库存压力大的三四线城市必须减少和停止住宅用地的供应。 并且，要合理明确政策性住宅和商品住宅用地的比例和规模，对保障性住宅用地进行保证。 孙爱民说。

要点针对产业的快速发展，安徽省以振兴实体经济为中心，实行产业用地政策，促进前所未有的产业转型升级。 认真落实支持新产业新业态、旅游、养老用地的政策，支持先进制造业、流通业、网络+、农产品加工、现代服务业快速发展。 支持战术性新兴产业快速发展，推进三重新创建设。

并对公路、铁路、水利、能源等重大基础设施项目，继续执行绿色通道、先行用地、耕地补充承诺制等特殊政策。 对棚户区改造、水电、城市轨道交通、灾后重建等重点项目优先给予用地保障。

支持特色城镇快速发展保障农业用地

在新的城市化建设过程中，安徽省也将通过国土资源进行支援。 年，安徽落实人地挂钩政策，建立城市建设用地增长规模和吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制，积极支持新型城市化快速发展。 孙爱民说。

另外，安徽省还将开展城市开发边界划定工作，创新差别化土地政策，支持中小城市和有特色的城镇快速发展。

在农业快速发展用地方面，安徽要完全增加建设用地保障机制，土地规划调整要充分考虑农业农村快速发展用地的诉求，年度建设用地规划的增加要支持农村新产业新业态的快速发展。 积极利用存量建设用地，允许村庄整治、宅基地整理等节约建设用地，通过入股、联营等方法，重点支持农村产业快速发展。 进一步完善现代农业快速发展用地政策。

加强采煤塌陷区综合治理推进村庄搬迁规划

从前年开始，安徽推行不动产物权登记制度。 今年，安徽将加强房地产统一登记成果，加快登记数据整合，到年底，所有市县将接入国家级新闻平台。

全面实现登记机关、登记册、登记根据和新闻平台&lsquo的四个统一。 健全不动产权籍调查制度，推进&lsquo。住宅区一体的农村宅基地和集体建设用地的确权登记。 孙爱民说。

除此之外，地质灾害的防治也是今年的重点。 孙爱民表示，推进地质灾害调查评估、监测预警、防治和应急体系建设，加快省级指挥中心建设，完善地质灾害在线监测体系，提高预警预报自动化水平，健全快速反应的地质灾害应急处置机制。

加强地质灾害危险点调查和危险点转移的避免和工程管理，加强要点地区、要点工程和要点时段的防灾减灾工作，提高基础地质灾害的防御能力。 进一步加强采煤塌陷区综合治理，推进村庄搬迁规划的落实。 孙爱民说。 (合肥晚报)