【要闻】六安出台楼市新政 楼盘涨幅不得高于上次备案价的5%

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从今天开始，六安市楼市新政正式实施，规定房企楼宇备案价调整间隔不得少于3个月，涨幅不得超过上次备案价的5%。 楼盘不得拒绝通过住房公积金贷款、购房券等途径购房，市民购房并取得不动产权证两年后方可卖房。

记者昨天从六安市住建委获悉，住建委、发改委、国土局、住房公积金管理中心4部门联合发布的该市《关于进一步促进房地产市场平稳健康快速发展的意见》将于今天正式实施，该市将对商品房备案价格进行进一步规范。

开发公司必须主动向价格部门履行备案手续，高于周边类似项目或同一项目前期销售价格，且不受价格指导的，六安市有关部门目前不接受价格备案，可以不出具预(售)售许可证书。 因价格、市场等原因需要调整备案价格的，开发公司应当及时提交申请重新备案，间隔时间不得少于3个月，涨幅不得超过上次备案价格的5%。 《意见》在六安实行差别信贷政策，首次确定采用公积金贷款购买套房，首付比例在20%以上。 再购买一套申请公积金贷款的，严禁受理、批准第三次公积金贷款申请，该申请执行基准利率的1.1倍。 今后6安买房的公积金只能申请两次。 六安严厉打击炒股，新购商品住房完成备案后，经法院审判解除合同或所购房屋存在严重质量问题等情况下，经双方协商一致，经证明理由核实后，可以申请撤销合同备案。

土地市场，土地市场

六安市规定，对未按照合同约定缴纳土地出让金、不服从城市规划建设管理的开发公司，取消其土地竞争资格，禁止其参与土地申办活动。 必须缩短土地出让金的缴纳时间，全额在成交后30天内全额缴纳。 土地转让合同约定，开发公司不得以公积金贷款、购房券等方式拒绝购买。 六安将适时推进土地竞价新机制，结合具体情况灵活明确竞价方法。 住宅来源紧张的地区，加快土地供给速度，扩大土地供给规模。 督促对区域内出让土地进行全面调查，加快未开工地块建设速度，缓解区域性房源紧张局势。