【要闻】未来三年合肥将集中整治607个老旧小区 既有建筑加装电梯或有实施导

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近日，合肥市房地产管理局对省十二届人大七次会议代表议案作了集中答复。 问题包括商业办公用房清仓、旧小区电梯加装以及旧小区改造和后期物业管理等问题，合肥市可以发布现有建筑加装电梯的实施导则，加装多层小区的电梯。

探索将库存商务房的货源投放到租赁市场

在省十二届人大七次会议上，省人大代表凌宁提出了加大省会城市商业办公用房库存清除力度的建议，对此，合肥市房地产管理局回应称，从宏观经济层面看，大众购买商业和办公用房的意愿不高。

为确保非住宅商品房库存，合肥市从源头上治理，减少商住混合用地，强调区域布局，减少商业办公用地供应总量，减少商业办公室建设比例。

在符合消防、环境保护等相关规范的前提下，探索建设单位将商业建筑调整为养老服务用房、文化体育设施。 即使将房地产开发公司持有的库存商业办公室货源投入租赁市场，也可以转换为租赁型养老房地产、旅游房地产等，提高商业用房的采用率。

合肥有望发布现有的建筑加装电梯实施指南。

省十二届人大七次会议第001号代表提出在有条件的旧住宅小区增设电梯，以方便老年人出行的建议。 合肥市房地产管理局回应称，已就此问题讨论合肥市老小区整治领导小组，决定以资金奖互补的形式在蜀山区先行试点，成熟后进行宣传。

蜀山区在林业小区为3栋住宅加装了5台电梯进行试验，第一台电梯于年底正式投入使用，效果显著。 蜀山区安装有多层电梯，除了项目补贴外，业主还可以申请专项维修资金。

对此，合肥市房地产管理局老小区维修领导小组办公室根据蜀山区试点工作情况，与规划、建设、质监等主管部门、电梯制造商、专家、物业公司等相关单位进行了合作论证，制定了合肥市现有建筑后装电梯实施导则，并

今后三年合肥将集中整治607个旧小区

省人大代表戴夫建议，进一步规范合肥市老小区物业标准化管理。 据合肥市房地产管理局介绍，合肥市—年共投资18.77亿元，对市区331个老小区进行环境综合治理，涉及居民15.7万户，人口45.9万人。

经全面摸底调查，-年老小区环境综合整治方案已获市政府同意，拟整治市区老小区607个(含中直、省直管理小区191个)，建筑面积1076万平方米，涉及居民14.6万户。 维修后，旧小区的排污现象得到比较有效的管理，硬件和服务功能更加完善，旧小区必要的生活、公共和文体娱乐设施得到完善，改造道路、污水、供水、燃气、路灯、绿化和相关配套设施。 此次，合肥市确定要求后期管理时，参与维修的小区必须执行维修后的物业管理方案。

目前，合肥市已确定街道(乡镇)具体负责辖区内无物管小区(包括无物业管理的老小区、回迁配置小区和保障性住房小区)的物业管理工作，规模较大的，应当选择物业服务公司进行管理。 规模小的，可以采用统一的包装方法选择物业服务公司进行管理。

今年，合肥市政府又专门配置了1000万元专项资金，用于旧小区维修后的物业管理工作奖的补充。 合肥市房地产管理局颁发《合肥市年度旧小区环境综合整治后期物业管理奖配套资金录用管理办法》，制定《旧小区物业服务评估细则》，督促各区落实整治后的管理职责。 记者佼佼