【要闻】合肥11月份将推地2200多亩 参考总价85.73亿

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今年还有两个月，合肥的推送速度加快了。 据土地转让新闻报道，11月合肥共有23个地块共计划入市交易2231.2271亩，仅次于今年1月入市量，总价为85.73亿元。 在这些地块中，市街地块11件，其中有居住用途8件，蜀山地块均计划建设住宅。 经济开发区200亩以上的大地块，以及包河区今年前200亩以上的地块等备受瞩目。

10月多个地块延期后，合肥11月暂定出让23个地块，面积2231.2271亩。 这些地块安排在11月8日、17日、30日转让。

从区划类型来看，最受关注的住宅用地13件1768.5413亩，其中市区8件1157.8362亩，县域5件610.706亩，市区住房供应地时隔数月超过县域。 商业类型用地7件198.65亩。 科研用地3件264.0349亩。

从地域上看，11月有5个城区4个县域参与土地出让，涉及开、蜀山、滨湖、包河、瑶海、肥西、肥东、庐江、巢湖。 进入市场量最多的是经济开发区，共计4件面积604.1937亩，其次是蜀山区4件333.8413亩。 肥东县5件265.7亩。 包河区1件231.1661亩。

从面积上看，超过100亩的大地块有7块，其中住宅用地6块，这些地块无疑将成为11月合肥土地市场关注的焦点。

具体来说，供给地量最大的经济开发区，至今没有长达一年的大地块出让，而是根据合肥市的相关规定提高了土地价格，此次拍卖也再次开启了该地区土地出让的新阶段。 其中，经济开发区-04号地块位于繁华街道北侧、宿松路西侧，面积245.2552亩，规划用途商住，参考价住宅部分660万元/亩。 这片土地位于经济开发区和滨湖新区的边界附近，有交通通畅的主干道。 由于与龙路地区相邻，位于高铁板块和南艳湖板块等多个地区的交汇处，在业内备受期待。 目前，该地区住宅高层售价为1.6万元/平方米。

另一个-06号地块位于经济开发区宿松路以西、锦绣大道北侧，面积292.5736亩，规划用途为教育居住，其中居住部分760万元/亩。 从地图上看，这片土地距离南艳湖、清华大学公共安全研究院等地区非常近，按计划未来将建设1所小学和1所中学，为985、211两所属性学校，业内普遍认为将被引入合肥已经规划好的清华附中。

包河区11月推出大致地块，位于龙川路北侧、北京路以东，面积231.1661亩，规划用途为商业居住，居住部分580万元/亩。 这个地块原来是葛大店物流园用地，现在变成了商住用地，在附近的未来还有轨道交通网站，被认为很有前景。 合肥县域11月转让的地块数量少于市区，其中10月挂牌的肥西大地块备受瞩目。 该地块位于上派镇灯塔路以南，司空山路以东，面积202.91亩，规划用途为居住，参考地价420万/亩。 该地块与迄今为止成交的2块仅隔着一条司空山路，预计3块地块明年将在肥西这个领域新增约4700所住宅。 (安徽商报)

相关信息:合肥土地出让和门槛大寒日日照2小时以上

昨天，记者从合肥市国土局获悉，合肥11月将出让2块瑶海区土地的开采权，但在龙岗路以西、长临路以南55亩住宅区的开采权出让条件下，首次确定建设地块的住宅项目必须满足大寒日以上的日照要求。

该地块面积55亩，位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南，参考地价420万元/亩，竞买保证金1.5亿元。 记者发现，取得该地块的采矿权并不容易，土地出让在签订出让合同后一个月内不仅不重复支付全部土地成交价款，在项目内建设的居住房屋进行预售的，不得拒绝公积金贷款购买 住宅销售明码标价的备案价格不得超过区域内截至年10月31日止的同质量、同类型项目最高明码标价的备案价格。

该地块竞买人数未达到3人的，向合肥市土委停止供应或申请供应挂牌或现场竞买办法。 必须按时签订土地出让合同，按时开工、竣工，项目建设单位必须在《建设项目规划方案公示卡》中注明开工、竣工(关闭主体建筑结构)的时间。 否则，本地块成交之日起，一年内不得参加合肥市范围内其他地块的竞争。

这个项目的竞标者还必须代理长临路和婆婆山路路口的集中绿化、婆婆山路和长临路道路的绿化，住宅必须建设规定数量的新能源汽车充电桩。 竞买者必须加强对上市地块周边情况的调查，建设的住宅必须满足大寒日2小时以上的日照要求，如果因日照原因导致地块容积率受损，结果由竞买者承担。 (市场星报)