【要闻】今年合肥房地产市场或继续保持稳定

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最近，合肥市统计局公布了年合肥市房地产投资报告。 年合肥市严格执行房地产调控政策，房地产开发投资保持较快增长趋势，政策效果持续释放，市场整体保持健康平稳运行。 另外，无论是房地产目前的指标还是房企的预期，都比较乐观，预计全年房地产市场将保持稳定。

年合肥房地产新入库项目126个

年来，合肥市增加土地供应量，累计供应地超过2.2万亩，特别是年新增房地产项目不仅在量上有所增加，在规模和本年度完成投资等方面增长较快。 年整体来看，合肥房地产开发投资完成1557.41亿元，同比增长15.1%，创近4年来新高。

年，合肥房地产新入库项目126个，比上年增加10个。 总投资额比去年同期增长40.9%，达到2572.38亿元。 单个项目平均规模20.42亿元，增长29.7%。

其中，4个老城区新房地产项目多规模大，城镇、县域、开发区新项目个数分别为52、49和25个，项目总规模分别达到1382亿元、673亿元和517亿元，城镇项目规模

开发商热衷于投资住宅改善性户型

数据显示，住宅是开发商最热衷的投资行业。 年，全市住房投资1095.45亿元，增长27.2%，住房投资占全市的70.3%。 办公楼投资113.58亿元，减少6%。 商业住宅投资219.74亿元，减少6.1%。 其他住房投资128.63亿元，减少5.8%。

在住宅投资中，90-144平方米的住宅——改善性户型投资增长最快，占有率最高。

年，90-144平方米住房投资631.31亿元，增长73.5%，占所有住房投资的57.6%。 90平方米以下住房投资242.21亿元，减少29.3%。 144平方米以上住房投资221.93亿元，增长43.6%。 别墅、高档公寓投资27.71亿元，增长16.1%。

去年开发商的土地购买面积大幅增加

从目前指标来看，合肥市统计局解体、年、合肥房地产市场增长基础稳定。 根据合肥市国土局的资料，年全市成交经营性用地122块，成交面积11567亩( 771.14万平方米)，同比增长4.6%，土地出让金总额816亿元，同比减少28.9%，成交均价705万元/年。

全年房地产开发公司土地购买面积684.87万平方米，增长36.5%，比去年加快16.3个百分点，土地购买面积的大幅增长为全年房地产开发投资较快增长奠定了基础。

从住宅企业的预期来看，乐观的趋势很明显。 房地产公司生产经营景气状况调查显示，合肥房地产公司对下一季度国内宏观经济形势的合理预期乐观比例达到44.9%。

合肥市统计局表示，从总体上看，受土地供应持续稳定增长、相关项目持续开工等影响，年市整体房地产开发投资将继续保持增长态势，保持全年或两位数的增长。 在限购贷政策不变的大环境下，受商品房供应增长的有利影响，预计年销售面积将增加或低位转正。