【要闻】一季度安徽房地产投资增长较快 商品房市场明显回落

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记者4月19日从安徽省统计局获悉，今年以来，全省房地产开发投资加快，新开工面积大跌，库存清除效果明显。 季度，全省房地产开发投资1222.8亿元，增长22.6%。

房地产开发投资迅速增加

季度，全省房地产开发投资1222.8亿元，增长22.6%。 从用途看，住房投资896.6亿元，增长31.1%；办公楼投资44.6亿元，增长11.3%。 商业住宅投资184.3亿元，减少11.2%。

商品房市场明显下降

一季度，全省商品房销售面积1965.5万平方米，增长10%，增长率比去年同期低11.6个百分点。

其中，商品住宅销售面积1770.8万平方米，增长10.4%。 办公楼销售面积35.4万平方米，增长6.5%。 商业住宅销售面积129万平方米，减少0.8%。

一季度，全省商品房销售额1290.1亿元，增长18.8%，增长率比去年同期下降15.9个百分点。 其中，商品住宅销售额1143.1亿元，增长22%。 办公楼销售额25.5亿元，下降10%。 商业住宅销售额109亿5千万元，减少3.3%。

商社的新开工面积大

一季度，全省房地产开发工程面积32513.8万平方米，增长8.7%，增长率比去年同期高3.4个百分点。 其中，新开工面积2064.9万平方米，减少5%，增长率比去年同期低35.3个百分点。

商社的库存清除效果显着

3月底，全省商品房待售面积2047.8万平方米，比2月底减少72.3万平方米。

从待售房屋构成看，房屋待售面积994.5万平方米，比2月底减少56.6万平方米。 办公楼待售面积98.6万平方米，比2月底减少2.5万平方米。 商业住宅待售面积为744.8万平方米，比2月底减少14万平方米。 (记者汪乔)

相关信息:合肥新房价格稳定，二手房价格略有上涨

国家统计局4月18日公布的数据显示，3月，70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格同比下降，二三线城市同比涨幅继续回落。 当月，合肥新建商品住宅价格比上个月下跌0.4%。 二手房价格比上个月上涨了0.1%。

3月，各地继续因地制宜，以城市实施房地产政策为基调，多次进行分类调控，保持政策的稳定性和连续性。 在70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体基本稳定。 从环比来看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1~0.4个百分点之间。 天津和合肥两个城市持平。 剩下的城市略有上升，涨幅在0.1~0.2个百分点之间。 数据显示，蚌埠新商品住宅价格比上个月下跌0.3%，同比上涨7.0%。 二手房价格比上个月上涨0.1%，比去年同期上涨6.0%。 安庆新商品房价比上个月上涨3.9%，持平的二手房价格比上个月上涨5.0%。

据测算，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨0.6%，比上个月上涨0.1%。 二手房销售价格本月首次下跌，降幅为0.1%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅分别比上个月下降0.2和0.4个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期下跌0.3个百分点。 安徽日报

相关信息:安徽省商社销售下跌大，库存清除效果显着

记者从省统计局获悉，2009年，我省房地产开发投资增长较快，商品房销售增长率下降，存量清除效果明显，房地产市场整体保持稳定运行态势。

据说我省商品房去年销售下跌很大。 数据显示，年，全省商品房销售面积9200.7万平方米，增长8.2%，增长率比上年下降29.5个百分点。 全省商品房销售额5865.8亿元，增长16.5%，增长率比上年下降32.9个百分点。

在库存方面，我省商品房库存正在下降。 记者了解到，12月底，全省商品房待售面积2021.3万平方米，比上年下降15.8%。 从构成看，住宅待售面积885.2万平方米，占43.8%； 办公楼待售面积108.3万平方米，占5.4%； 商业住宅待售面积813.4万平方米，占40.2%。

据省统计局数据，2009年，全省房地产开发工程面积39169.2万平方米，增长9.9%，增长率比上年提高5.8个百分点。 其中，新开工面积11398.7万平方米，增长32.8%，增速比上年提高22.1个百分点，商品房新开工面积扩大。

从开发投资来看，我省房地产开发投资增长迅速。 年，全省房地产开发投资5612.5亿元，增长21.9%，比上年上升17.9个百分点。 其中住房投资4007亿元，增长30.5%，比上年上升22.8个百分点。 办公楼投资194.6亿元，减少4.1%。 商业住宅投资1011.1亿元，增长4.2%。 其他住房投资399.8亿元，增长10.9%。 (市场星报)