【要闻】合肥：2/3以上业主同意可申请加装电梯

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6月12日，记者从合肥市房地产管理局获悉，《合肥市现有住房后装电梯业务实施意见》(以下简称《意见》)审核完毕。 《意见》规定，现有住宅加装电梯的意向和设计方案，必须经本单元或本栋2/3以上业主同意后方可启动。 业主可以申请提取公积金和维修资金，而且政府在试点期间将给予各电梯25万元补助。

加装电梯需要三分之二以上的业主的同意

现有住宅加装电梯的意向和设计方案，必须经本单元或本栋2/3以上的业主同意后方可启动。

那些房子可以申请装电梯吗？ 除了合法权利的说明之外，5年内还需要不列入棚户区(危险旧房)、城中村改造范围和计划。 符合建成并采用的4层以上(含4层)无电梯住宅建筑物的结构安全、公安消防安全等有关规范要求。 本栋或本单元加装电梯的全体业主都是现有建筑加装电梯项目的申请人，依法行使权利，履行义务。

申请人可以自行或委托代理人办理后装电梯的相关手续，申请人在本栋或本单元中选举2-3名业主为代理人，或者选择电梯公司、具有施工资格的机构、物业服务公司、原产权机构、基层组织、业主委员会等为代理人

申请人委托代理人处理的，应当签订授权委托书。 委托书上应当载明代理人的姓名、代理的若干事项、权限和期限，由委托人签名盖章。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事行为。 被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

业主可以申请采用公积金和维修资金

现有住宅加装电梯所需的资金和运行招聘、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应当根据业主所在楼层等因素协商，以一定的分配比例共同出资。

以6个级别为例，1个级别和2个级别不出资金，3个级别、4个级别、5个级别和6个级别按1:2:3:4的比例分配。

值得观察的是，加装电梯时，业主可以申请采用本人和配偶的住房公积金，并可以按照有关规定申请采用住房专项维修资金。

考试期间，政府给予每台电梯25万元的补贴

试行期间，政府对每部电梯给予25万元的资金定额补助，市、区各分配一半。 定额资金的申请，根据年度申报计划，由申请人携带(电梯质检合格证和电梯录用登记证)向所在地区建设部门申请，经所在地区建设主管部门审核关闭后，所在地区财政部不一次性支付定额补助资金至专用账户。

加装电梯新部分，不另行测绘，不计算各分户业主的产权面积，不再进行不动产登记。 现有住宅加装电梯以实用为主，不得占领城市道路，尽量减少城市规划实施的现状绿化，减少对周边相邻建筑的不利影响，增加住宅的采用空间，建筑面积不计入容积率。

申请录取需要这六个步骤。

那么，怎样才能申请呢？ 怎么申请？ 《通知》中也确定了。

第一步:制定方案。 申请人编制建筑设计、结构安全、消防安全和特殊设备等相关规范、符合标准的现有住宅加装电梯设计的施工方案，并编制资金估算和费用筹措方案、电梯后期运行维护分配方案等复印件。

第二步:公示提案。 方案通过或社居委员会审查关闭后，同意组织申请人加装电梯的各种方案和所有者，在物业区域的显著位置及本栋或本单元公示，公示期7日以上，公示期间无实名反对意见的，由街道或社居委员会盖章备案 有异议的，所在街道和社居委员会应当主动前来调解，处理有关事项。

第三步:签订合同。 现有住宅加装电梯的业主应签订加装电梯协议，协议应确定项目负责人或受委托单位的职责电梯工程费的预算和分配方案加装电梯的运行、后期维护、定期检查等费用的分配方案电梯的采用

第四步:备案审查。 现有的住宅加装设计方案由申请人按照改建工程进行施工图设计，施工图由合格的图审机构审核后，报所在区域居住部门备案。 并由所在地区的居住部门会同规划、财政、国土、质量监督、消防、城管、环境保护和公积金中心等部门对有关管道部门共同审查后装电梯方案，发布联合审查意见。

申请人申请联合审查时，需提供所有业主身份证、房屋权属证书复印件的代理人身份证和授权委托书电梯方案复印件由施工图审查备案文件所在街道或社居委员会备案后附电梯协议。

加装电梯还涉及电力、供热、供水、燃气等辅助项目的设施改造，有关单位根据联合审查意见，优先办理。

第五步:工程施工。 电梯施工前，申请人必须向所在区域的建设主管部门办理工程质量安全监督登记手续。 施工人员应当将预定施工时间、地点、复印件等情况书面通知所在地区市场监管局。 电梯安装后，具有法定资格的特殊设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付采用。

步骤6 :竣工验收。 项目完成后，申请人依法组织竣工验收。 竣工验收后30天内，施工单位将向申请人移交质量合格文件和相关技术资料。

申请人在电梯引进前，必须向该区域市场监督局申请电梯录用登记手续，市场监督局验收合格后，向申请人提交电梯录用登记证，电梯录用登记证可以是个人或单位。 申请人必须将建设工程资料交给市城建档案馆。

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