【要闻】商业办公区和住宅区闲置车位或互用

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最近，合肥市房地产管理局集中答复了今年两次会议上的议案、建议。 记者了解到，正在研究逐步提高合肥市商品房预售门槛相关业务，合肥将适时选择部分地块开展商品房现行销售试点。

商业办公区和住宅区的空闲停车位或互通性

为了处理停车难的问题，合肥市政协委员李大勇共享社区停车位，交替采用住宅和商业、办公室停车位，可以在具备条件的区域比较有效地缓解停车难。

合肥市房地产管理局答复称，下一步，请各区、街道、社居委等基层物业管理部门结合本辖区内住宅区和商业办公区的具体情况，联系业主委员会和相关产权机构，经业主大会和相关产权机构同意， 允许商业办公区车辆白天采用住宅区车辆位置，住宅区车辆晚上采用商业办公区车辆位置，按照物价部门规定合理收钱，有效利用空位，缓解难以停车的问题。

督促市人大制定《合肥市房地产管理条例》

随着物业管理工作状况的变化，年公布的《合肥市物业管理若干规定》中存在的一点问题也必须暴露出来。 对此，合肥市房地产管理局配合市法制启动《若干规定》立法后，对员工进行判断，通过发放问卷、组织专业座谈、开展现场调查等方法，广泛征集各方面意见。

在答复合肥市十六届人大181号代表的建议时，合肥市房地产管理局表示，针对当前物业管理中矛盾突出的地方，将督促市人大制定《合肥市物业管理条例》，进一步完善物业管理工作的政策法规。 目前，该事业已列入本市立法五年计划。

合肥将适时开展商品房现售试点工作

现在商品房预售占市场的情况下，商品房现在的销售成了一个有点陌生的名词。

合肥市房地产管理局在回答合肥市政协委员朱德开在我市开展商品房现售试点工作的建议时表示，商品房现售制度在部分地区推行后，该地区的领域结构将再次洗牌。 但是，现行的销售制度可以避免预售制度带来的诸多问题，加强房企的价格管理能力，房地产市场快速发展成熟后，商品房预售制度改革势在必行，实现现行的销售制度是大势所趋。

为了进一步规范合肥市商品房预售行为，保障购房者合法权益，年11月，根据合肥市房地产市场快速发展现状，合肥市房地产管理局提出了调整合肥市商品房预售许可形象进度的相关意见，并逐步提高合肥市商品房预售门槛，目前这项工作正在研究中。 合肥市房地产管理局表示，下一步将关注相关城市商品房现行销售试点工作情况，积极研究探索商品房预售制度改革，结合合肥实际，适时选择部分地块开展商品房现行销售试点工作。 记者佼佼