【要闻】上半年安徽省商品房销售面积增幅有所回落

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根据省统计局最新公布的数据，上半年，全省房地产市场总体保持稳定运行态势，投资增长较快，增长率居全国第四位。 商品房销售面积增长放缓，持续增长面临一定压力。

上半年，全省房地产开发投资3067.8亿元，增长22.5%，增速比去年同期上升8.3个百分点，为4年来首次高增长率，增速居全国第四位。 房地产开发投资增长较快主要是受土地费居高不下的影响，1至6月全省土地购置费798.2亿元，增长101.4%。

但是，我们必须看到供应端已经收缩。 首先进入今年以来新的开工面积下降了。 上半年，全省房地产开发工程面积35894.7万平方米，增长7.8%，增长率比去年同期高2.6个百分点。 其中，新开工面积5416.8万平方米，减少1.3%，这一增长率比去年同期下降21.9个百分点。 另外，今年土地购买面积下降，去年同期土地购买面积比去年同期增长69%，但今年转为减少10.9%，其中也有去年基数高的影响，房地产开发商的土地持有意愿有所减弱。

在销售点方面，由于楼市调控政策，以及房贷利率上浮的影响，上半年，全省商品房销售面积4541.2万平方米，增长9.2%，增幅比去年同期低3.3个百分点。 上半年，全省商品房销售额3136.5亿元，增长20.5%，增长率比去年同期高2.2个百分点。

目前房地产领域整体资金紧张，房地产开发公司资金下降。 受公司融资环境紧张、销售下降导致资金回笼缓慢等因素的影响，上半年，房地产开发公司达到资金4260亿元，增长14.8%，这一增长率比去年同期低11.4个百分点。 其中，国内贷款增长13.1%，比去年同期下降28.4个百分点，个人贷款增长9.6%，下降22.9个百分点。 　　

相关信息:合肥将继续保持商品房预售资金监管比较有效期3年

记者昨天从合肥市房地产部门获悉，新修订的《合肥市商品房预售资金监管办法》(以下称《办法》)日前正式实施。 合肥将继续对商品房预售资金实施严格监管。

《合肥市商品房预售资金监督管理暂行办法》自年10月1日起实施，有效期5年，即将到期。 继续实施商品房预售资金监管，房地产部门修订办法，适当延长比较有效期。

《办法》有效期为三年。 根据《办法》，合肥市对商品房预售资金实施严格监管。 开发公司未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售或者变相预售。 申请《商品房预售许可证》前，必须在银行设立商品房预售资金监管专用账户，一个预售项目只能设立一个监管专用账户，该账户实行专项资金专用账户、专项资金专用、专项资金专用。 开发商未取得《商品房预售许可证》，擅自销售预售或者变相预售商品房的，监督管理部门可以依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，责令停止违法行为，没收违法所得，并处所收预付款1%以下的罚款。 (安徽网)