【要闻】企业品牌公寓成合肥租赁“新宠”

本篇文章1832字，读完约5分钟

去年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入大中城市加快住房租赁市场快速发展的通知》，合肥成为首批12个试点城市之一。 一年来，合肥住宅租赁试点的实施情况如何？ 房屋租赁市场又发生了新的变化吗？

租赁企业相继成立

去年7月，合肥成为住宅租赁的首批试点城市之一。 时隔三个月，合肥庐阳国有住宅租赁经营有限企业在当年国庆期间正式挂牌，这也是全市第一家国有住宅租赁企业。 继庐阳区之后，合肥市住宅租赁有限企业正式挂牌，该企业由合肥市建投集团所属城投企业出资，建立在合肥建投资产经营管理企业的基础上，首要任务是开展政策性和市场化的住宅租赁事业。

石头掀起千层浪，蜀山区、包河区等纷纷成立国有住宅租赁经营公司。 其中，蜀山区安徽省创美住宅租赁经营有限企业曝光时，已有流量试点的荷叶地街、西园街公共住宅转换手续正在进行，1533套可用住宅可进入租赁市场。 除国有房屋租赁经营公司外，许多知名房企名下的公寓企业品牌也进入合肥抢滩租赁市场。

平台租赁住宅将获得奖项

今年上半年，合肥在国内率先出台奖补政策，开展住房租赁业务的公司、中介服务机构和租赁自己住房的个人，可以按照规定向市财政申请一定标准的财政奖补。 另外，合肥在土地供应方面也将租赁福利合肥市将租赁住宅用地供应纳入了年度土地供应计划，并按照全年租赁住宅用地供应面积(含建设)占新建商品住宅用地供应面积的15%左右的比例进行了安排。 据介绍，年合肥市计划供应租赁住宅用地总面积700多亩。

对出租人来说，出租人也可以享受社会公共的基本权利。 除了养老、选举等权利之外，备受瞩目的教育问题，也就是尘埃落定。 《合肥市加快推进住房租赁试点工作的通知》对教育权利做出了明确说明，符合条件的由租赁地所在地区教育主管部门统一安排入学或就近安排入学。 今年年初，市房产局召开新闻发布会时明确表示，年内将出台就学细则。

平台上已经有2万个套件来源

来自安师大的李芳，基本上每年假期都会来合肥实习。 以前，中介的房租少，涨价贵，所以李芳和同学不得不住酒店。 今年暑假前，李芳开始关注合肥市住房租赁交易服务监管平台，顺利在上面找到了合适的住房。 以前，中介会扣押金，短费涨价。 在平台上租房的话照片会变得真实，第二个是保障比较好。

像李芳一样，一些租客改变了原来的搜索方法，合肥租赁市场也发生了变化。

根据合肥市房管局通报的数据，平台运行以来，平台审核输入的房源达到21200套，其中社会房源5400套，成交13100套，每日访问量超过6500次。 过去散漫的中介也涉足平台，现在平台上聚集了共计67家房屋经纪机构。 今年7月，平台向社会发布征集令，合肥市范围内具有住房租赁和上下游产业等法人资格的各类公司事业单位、社会团体可以申请加入市住房租赁协会。

不仅可靠，而且平台有一定的价格特点。 记者在阅读平台房源新闻时观察到，与其他网站相比，平台所标租金略低。 以瑶海区华润紫云府87.67平方米的二居室为例，平台报价每月房租1550元，其他网站1700元左右。

值得一提的是，该平台除实名实名认证、房源发布核查、网上合同签订、网上资金支付等租赁功能外，还直通安徽政务服务网，出租人通过该平台获取社会保险、医疗保险、教育、公积金、公积金、贷款等

企业品牌公寓将成为租赁新宠

除了公租房需要一定的准入条件外，个人房源和企业品牌公寓成为大部分人目前租赁的最佳选择。

根据本市房屋租赁交易服务监管平台介绍，国内租赁公司通常是整合个人住房资源统一装修构建，而房企名下的公寓企业品牌通常都是装修自有房产。 以万科泊寓为例，该项目在合肥有2处，1处位于高新技术产业开发区，1处位于蜀山区。 记者发现，位于蜀山区金域华府的泊寓提供了70间房子，目前只能选择3间。 位于高新技术产业开发区的公寓也只能选择2层的公寓。 与个人房源不同，这些公寓的房源为租客提供了健身房、会客室、厨房等免费公共区域。 从福利上看，公寓比同户型的个人房源更有吸引力。

易居中国旗下的凯尔瑞咨询企业此前发布的《租赁住房半年报》显示，合肥上半年租金略有下降，超过1%。 随着人才招聘计划，合肥住宅租赁市场出现了许多高端租赁项目。 今年7月27日，经济开发区和公司合作的高端租赁住房项目提供了房间。 该项目主要比较公司白领、高管等的租赁，也是合肥市第一个区级政府与公司合作的租赁项目。 此外，泊寓高新技术产业开发区也有400套房源为公司定制的人才公寓。 杨芳张雨生记者乐天菌子