【要闻】合肥落实租购同权 已为200余户租房户子女办理就近入学

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11月24日下午，合肥市房产局、合肥市房屋租赁管理中心在杏花公园开展合肥市房屋租赁交易服务监管平台宣贯活动。 记者了解到，作为第一个住房租赁试点城市，合肥积极落实购买租赁的同权，今年受理了200多户出租人，使孩子就近入学。

租赁合同权:出租人的孩子上了高质量的学校

为了使房屋承租人享受与产权人同等的基本公共卫生、基本养老、社会保险等基本公共服务，特别是在义务教育方面，合肥市教育局在中小学招生通知中指出，具有城镇户籍的适龄儿童少年，将其父母单独租赁的成套住房登记为唯一住房，并登记入学 符合家里一致条件的，可以就近入学。 非城镇户籍适龄儿童少年，连续租用可统一安排入学的同一套房子登记备案3年以上的，可以就近入学。

合肥市在今年首次实行义务教育网上登记的情况下，只需单独提供房屋租赁承租人子女通道，提供房屋租赁合同备案号即可入学。 今年共受理217例，基本实现了较近的入学，其中不乏红星路小学等高质量学校。

官版平台:真实、真实、还是真实

为了配合试点工作的推进，合肥市政府投资建设了公益性共享平台合肥房屋租赁交易服务监管平台。 该平台利用实名认证和房源核验，确保人员真实、房源真实、产权真实和委托关系真实，加强房源核验、发布和合同、备案、租金支付等节点管理，实现租赁业务流程的全监管。

租赁合同在平台备案后，确定了租赁双方的权利和责任关系，便于保障租赁双方的人身、财产安全。 享受包括义务教育、卫生、养老、社会保障、就业创业、住房公积金、户口等在内的基本公共服务的财政奖补助资金，对个人每平方米每年奖励12元，对租赁公司每年奖励10元，对经纪公司 年12月，该平台正式上线。 截至目前，平台审核的房源约2.7万套，合同约7900套，网上备案数约4000套，入网单位68家。

住房来源供应:优先选择30件租赁住房用地

合肥市多渠道保障租赁住房的房源。 据介绍，截至目前，合肥市国有租赁企业累计筹集房源12700套，其中合肥市租赁企业筹集房源4017套，20亿注册资金到位。 滨湖新区租赁企业在本辖区整理了4000套房源。 蜀山区租赁企业集中房源1550套，提交成交备案1000套。 包河区租赁企业运营的缇+公寓市场反响良好，出租率在90%以上。

合肥市还确定将租赁住宅用地供给纳入年度国有土地供给计划，年度租赁住宅用地供给面积约占新商品住宅用地供给面积的15%。 截至目前，合肥市优先选择30件，共882亩国有租赁住宅用地，其中19件，509亩租赁住宅用地，可建设租赁住宅约10400套。 其中集中建设租赁住宅用地7块，273亩，租赁住宅用地12块，236亩。 高新区中南樾府等出租住宅项目已经开工。

另外，合肥制定了利用集体建设用地建设租赁住房试点城市，年产5000套的目标。 目前，前9个试点项目(共235亩)正在按规定稳步推进，其中包河区花园街道试点项目、长丰县岗集试点项目已经开工。

荣臻新晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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租赁学校的要求是什么？

【合肥市城市户籍的适龄儿童少年】

其父母或其他法定监护人在合肥市市市无住房，单独租赁的成套住房作为唯一住房登记备案，由租赁地所在地区教育主管部门统一安排入学。 符合住房一致条件的，有租界的地区教育主管部门将就近入学。

【非合肥市城区户籍适龄儿童少年】

其父母或其他法定监护人在本市无住房，取得合肥市居住证一年以上，根据劳动合同或营业执照，由居住证所在区教育主管部门统一安排入学。 父母或其他法定监护人连续租用同一套房屋登记备案满3年，且合肥市城镇职工社会保险或法定税款满3年的，取得区域教育资源许可的条件，也就是附近学校有多余学费的，由租赁地所在区域教育主管部门安排就近入学。

注:租的房子需要登记备案，不是随便租一间房子就能享受这些政策的。

租赁数据为合肥市大数据中心[/s2/]

合肥市房屋租赁交易服务监管平台自去年12月成功上线以来，网站访问量约402万次，app访问量约39万次。 平台审核的房源约2.7万套，合同约7900套，网上备案数约4000套，入网单位68家。 平台已实现流程全监管，租赁双方需要实名认证和房源核验，租赁相关手续均可在平台内一站办理。

除引进蚂蚁金服、银联、建设银行、徽商银行等产品服务外，平台还将建立房管家功能，开展多渠道房源采购、新闻核查、签约新闻数据互动。 随着网络+政务服务的推进，平台与省电子政务连通。 双方通过省政务平台认证后，可以直接进入住房租赁平台办理住房租赁和备案业务，其他互联网平台签订的合同也可以通过新闻联动传输到平台进行备案，自动生成电子备案说明

目前，平台房屋租赁备案数据实时共享至合肥市大数据中心，开通社保、教育、公安、公积金、不动产登记、金融等通道，为租赁奖补办钥匙申请、证据处理、公积金提取等提供数据支持。