【要闻】合肥将启动商业用房改建租赁住房项目

本篇文章1323字，读完约3分钟

1月22日，在全省住宅城乡建设事业会议上，合肥市房地产管理局报告了合肥市住宅租赁试点工作情况。 江淮晨报、江淮网记者获悉，房屋租赁试点工作取得阶段性效果。 9家国有租赁企业累计筹集房源约1.3万套。 今年启动商业住宅改建租赁住宅项目。

在全国首次公布了租赁财政奖的补助政策

年7月，合肥市被明确为全国首批12个住房租赁试点城市之一，住房租赁试点工作取得阶段性成效。 合肥市房地产管理局副局长谢华友表示，为了加快推进住房租赁试点工作，合肥市财政奖互补政策在全国首次出台了租赁财政奖互补政策，以促进存量住房租赁，实现市场主体全面覆盖和税负的基本均衡。

另外，合肥市还在创新租赁同权政策。 使房屋承租人享有与产权人同等的养老、社会保障等公共服务。 特别是在义务教育方面，合肥市首次实施的义务教育互联网登记，可以通过分别提供房屋租赁人子女通道、提供合同号的方式入学。

9家国有租赁企业累计筹集住房资源约1.3万套

在市场培育方面，合肥市以国有企业为主体，建立了市级1家、区级8家共9家国有租赁企业，形成了1+8的领先结构。 目前，各企业累计集资约1.3万套。 另外，合肥市强调推进企业品牌公司，强调国内公司的快速发展。

泊寓、冠寓、世联红璞、朗诗尧等企业品牌公司已经在合肥运营。 泊寓已聚集房源约7000家，冠寓已聚集房源约4200家，红璞公寓已聚集房源约2000家。 支援培育服务规范的国内公司，目前已有规模的如孟邻公寓、悦客艾家累计筹集分散式房源10000家，租金率均在90%以上。

年，合肥累计供应18件，共计504亩租赁住宅用地，可建设约11000套租赁住宅。 尽快发挥国有租赁公司的示范引领作用，各国都有租赁企业充分利用存量公租房、空置安居房、闲置公有住宅等作为租赁房源。 截至目前，这种住宅资源已有约7000家被充分利用。

租赁平台已输入房源3.1万套，签署合同1.1万套。

合肥市租赁平台拥有公众端、公司端和管理端3种接口，可以将公租房、长租住宅、中介房源等纳入平台，通过网站、app实现市场监管。 目前，平台引进支付宝( Alipay )、银联、建行等产品，与省建行建融家建立数据连通，开展多渠道房源新闻收集、签约新闻数据互动。

此外，平台还将与链家等公司和58同城等第三方信息平台合作，提供各方面的政府服务。 累计注册房源3.1万套，签订合同1.1万套，网上备案近1.3万套。 此外，平台还与省电子政务联通，支持在线备案和现场备案，开通社会保险、教育、房地产、金融等通道，为租赁奖申请、证据处理等提供数据支持，实现了全流程的在线结算。

今年启动商业住宅改建租赁住宅项目

谢友表示，年，合肥市将进一步增加租赁市场供应。 督促供给项目加快施工，尽快形成比较有效的供给。 启动商业住宅改建租赁住宅项目，适时调整开展存量工业用地建设租赁住宅事业的奖励补贴政策，多渠道增加市场供给。

另外，调整租赁平台的功能定位，强调政府服务和市场监管。 以财政奖的补充、权益的保障等公共服务为线索，提高租赁合同的网上备案率。 58对接同城、找贝壳等社会平台，开展平台招聘宣传。 通过购买服务的方法，选择专业的第三方机构，开始对租金进行定期调查。

记者方佳伟