【要闻】合肥房贷利率松动 首套房贷利率下降至上浮10%

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抵押贷款利率一直牵动着许多购房者的心。 在经历了几个月的寒流之后，合肥楼市传来了好消息，房贷利率开始下降。

记者从各银行获悉，合肥首次房贷利率有松动。 5家国有银行和招商、光大、徽商等部分商业银行的住房贷款利率从去年年底基准利率上浮20%降至上浮10%，首付比例由原来的4成调整为3成。 浦发、兴业两家银行最初的房贷利率上浮了基准利率的1.15倍，也就是15%。 中信银行最初的住房贷款利率上浮了20%。

套房方面，各银行住房贷款利率普遍比基准利率上浮20%，首付比例为6成至5成。 工商、浦发、中信3家银行的2个房贷利率上浮25%，而兴业银行的2个房贷利率最低，与最初的房贷一致，也就是上浮15%。

另外，多家银行表示，购房者购买第二套房时，第一套房的房贷已结清，第二套房可以按第一套房的利率执行。

目前，住房贷款利率下调，从一线城市向二线城市蔓延。 融360监测显示，全国首次房贷平均利率去年11月达到最高点，为5.71%，随后下跌，至今已连续第三个月下降。 年2月，全国首次房贷平均利率降至基准利率的1.15倍。 全国住房贷款利率连续第四个月下跌，2月降至基准利率的1.22倍。

从2月开始，二线城市的住房贷款利率大幅下降。 除合肥外，南京、杭州、宁波等地房贷利率下跌较大。

银行内幕人士表示，今年房地产市场的基调是进一步满足有刚需和改善性诉求的客户的合理住房诉求，严格控制投机性购房行为。 因此，在保证供应量相对稳定的前提下，房贷利率将整体稳定下降，最初的房贷利率预计将回归基准利率。