【要闻】黄金地段烂尾14年后 合肥三荣大厦“重生”在即

编者:现在的合肥已经是高楼林立、霓虹闪耀的很棒的城市。 在短短的高楼遮蔽中，烂尾的建筑物就像这座城市的伤口，久治不愈。 计划缺失、经济纠纷、资金链断裂&hellip； &hellip； 烂尾建筑的形成原因不一而足。 他们的出现，使这个城市在美中不足。

从今天开始，中安在线上说:“合肥烂尾楼，重生是什么时候？ 》系列调查显示，记者实地访问和求证，关注省城众多烂尾楼的前世今生。 我们相信政府良好的关心，社会各界的重视，各行各业的合作，伤疤会愈合，任何点穴的角落都会迅速发展。

16年前，在寸土寸金的省城淮河路步行街中心，三荣大厦这座合肥市著名的商业地标在岁月中开始消沉、失声，一度成为烂尾建筑的代表。 从那时起，开创合肥房地产市场先河的这座大楼以什么样的姿态重生，成为老合肥人的期待和观念。

两年前，重生之光到来:烂尾十多年的建筑物重新建造了脚手架，外立面幕墙也进入了工程改造&hellip。 &hellip； ，三荣大厦更名为润泰城，大厦外立面窗帘披着香槟外套，装修和招商工作即将结束，省城知名商业巨头即将上传。 三荣大厦筹备集团相关负责人向往着大厦重新运营后的新定位:润泰城将成为独具特色的餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公室等为一体的商业综合体。

始建于1997年的三荣大厦，高25层，建筑面积2.8万m2，位于寸金省城淮河路步行街中心位置。

合肥市寸土寸金的省城淮河路步行街中心，三荣大厦这座著名的商业地标，曾经成为烂尾建筑的代表。

从破土到寂静黄金地段大楼烂尾长达14年

始建于1997年的三荣大厦，高25层，建筑面积2.8万m2，位于寸金省城淮河路步行街中心位置，与该街区另一商业地标鼓楼相距仅100米。 三荣大厦破土动工那年，隔着街道的浪漫之街寿春路还没有婚庆企业。 合肥市民朱还是一个23岁的年轻人。 朱先生感慨三荣大厦建成前后的售楼处定位景象，当时的广告宣称三荣大厦的投资回报率最高可达18%。 房间广告和推送活动的样子变新了。 朱先生向记者表示，三荣大厦当初推出的销售模式，在合肥房地产历史上也是独特的特点，当时每平方米售价1万元左右，开创了合肥房地产市场的先河。

现在，三荣大厦更名为润泰城，大厦的外立面幕墙戴着香槟外套

1999年11月，人行合肥中心支行认定，以出售资产份额的处置权进行非法高利率集资，要求清算房款。 随后，金融部门停止贷款，加上香港方面的撤出，工程停止。 随后，合肥市政府成立了三荣大厦事业集团，引进上海锦江国际集团和浙江广厦集团进行三荣大厦的建设投资和资产运营。 2003年，三荣大厦迎来了上海怡江和锦江国际酒店的上传，同年12月末尝试营业，但酒店运营约2个月后，出现赤字，停业。 之后的14年，三荣大厦没有动静，成为合肥市中心烂尾建筑的代表。

从面子到里子烂尾建筑，两年前悄然发生了变化

年6月，许多合肥市民路过淮河路步行街时，意外发现，腐朽10多年的三荣大厦外墙被绿色衣服覆盖，大楼前设置脚手架，外墙幕墙施工改造。

俯瞰三荣大厦全景，位于步行街中心，重生。

今年6月2日，负责三荣大厦外墙幕墙工程改造的合肥达美建筑装饰工程有限企业相关负责人，早在年2月15日，三荣大厦改造项目就进行了招标，包括外墙幕墙的设计、施工。 该负责人表示，去年下半年，三荣大厦外墙大部分地区铺设了透明色双层钢化玻璃，镶有香槟金色铝板。

记者从晚间亮化效果录像中看到，外墙幕墙上披着香槟外套的大楼很美，幕墙上闪烁变换的led灯在夜幕下闪耀。

现在，三荣大厦更名为润泰城，大厦的外立面幕墙戴着香槟外套

外立面幕墙成为美颜后，连日来，在记者现场访问中，发现三荣大厦的装修像锣一样进行着，已经接近尾声。 三荣大厦建成后停机时间长，设施设备腐蚀、损坏严重，改造困难。 另外，旧楼改造尽量利用现有设施，施工难度大，工作面受到限制。 三荣大厦筹备组吕姓负责人表示，经各项目施工人员努力，楼内消防、智能化供水供电等改造截至去年年底顺利通过验收，目前相关人员正在对楼内空调进行在线通风调试，部分楼层整体装修工作还在进行。

俯瞰三荣大厦全景，位于步行街中心，重生。

从停止到重新启动省城知名大商业公司有意进军

与三荣大厦的装修同步进行的是招商事业的有序开展。

日前，记者在三荣大厦招商案中看到，2003年底，三荣大厦部分楼层暂时经营后停止运营。 根据合肥市国资委领导小组年第三次组长会议精神，合肥力澜置业有限企业与合肥市委市三荣大厦职工小组密切合作，在合肥市国资委、房产局、土地局等相关机构的大力支持下，顺利完成了楼宇资产交接、房地产权登记。

俯瞰三荣大厦全景，位于步行街中心，重生。

华灯一开始华丽转身的三荣大厦在夜幕下显得很耀眼。 (大楼业主方提供图)

三荣大厦作为国有资产，出租必须经过招标中心的招牌出租，大厦2万平方米以上的体量统一对外出租。 在谈到对外招商进展时，吕姓负责人表示，目前楼宇已明确引进多家商业，其中一家有意进军省内知名商业巨头。

谈楼宇改造后的前景，合肥力澜置业有限企业相关负责人表示，为了改善三荣大厦的商业人员流量，扩大商业延展面，鉴于一楼没有商业门面和人流通道，业主计划利用沿淮河路的原消防通道，改造为淮河路人流的进出通道 原含山路大厅改建为大楼的商业人流主通道，一层进行内外整体设计，与北侧消防通道一体化整合，形成内外连通的休闲广场和商业内街。

润泰城将成为特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公室等为一体的商业综合体。

从现状到展望大厦成为一体化特色的商业综合体

据记者采访，目前三荣大厦更名为润泰城，润泰城运营后的功能定位为完整的步行街经营状态，构建特色餐饮、购物、精品商务酒店、公寓式办公室等为一体的商业综合体，费用水平以年轻人为中心 三荣大厦筹备组负责人坦言，润泰城建成后的运营确实存在很大挑战，需要相关政府部门的大力支持。 当然，我们要找的品牌商家都很有特色，很有实力。 激活大楼不让其同质化。

这座100米高的大楼外墙的大部分区域铺有透明色的双层钢化玻璃，镶有香槟金色铝板

这么好的位置，应该好好利用，希望三荣大厦改名后，运营更好，人气更高。 采访结束后，润泰城路对面的商户向记者算账。 大楼裙子一楼的商店，吸金能力强，房租之高令人咋舌。 20平方米以上的店，月房租达到10余万元。 在等待大楼主楼的改造运营后，预计店铺的租金将进一步上涨。 (记者吴洋刘玉才)

这座100米高的大楼外墙的大部分区域铺有透明色的双层钢化玻璃，镶有香槟金色铝板