【要闻】3月合肥新房价钱涨幅超北上广 业内称下半年房价上涨或放缓

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4月18日，国家统计局官网发布《年3月70大中城市住宅销售价格变动情况》，统计数据显示，合肥3月新建住宅价格比上个月上涨4.6%，比去年同期上涨11.2%。 3月合肥二手房房价比上个月上涨9.3%，同比上涨23.6%。

/ s2/数据:

3月合肥新房价格涨幅北上广

二手房的涨幅居全国首位

据统计，3月北京新建住宅价格涨幅3.0%、上海3.6%、广州2.9%，合肥4.6%涨幅已超过北上广。

在70个大中城市新房价格涨幅排行榜中，合肥更是稳居第二，最高涨幅为厦门市的5.4%。

3月70日大中城市新建住宅价格涨幅名列前十

另一方面，二手房的价格比合肥二手房的价格有所上涨。 统计数据显示，3月合肥二手房价格达到9.3%，在70个大中城市中排名第一，超过北上广等一线城市。

3月合肥二手房价格涨幅居全国首位

进入年以来，合肥新房、二手房价格直线上涨，据统计，一季度合肥房价上涨22.24%，新建住宅均价达到9181元/平方米。

行业内解体: 3月合肥房价上涨是必然的

如果3月合肥房价涨幅超过北上广，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，从数据涨幅上看，合肥楼市的状况不可能被拆穿。 另外，从城市房价基数来看，北上广等一线城市房价本来就比合肥高，价格小也比合肥高。

万途营销总经理孙宜庆表示，3月合肥房价涨幅惊人，但也是必然的: 3月合肥房价涨幅有大幅增长的成分，去年许多二线城市房价上涨，但合肥房价在春节后暴涨，其次市场供不应求。

安徽创源地产营销企业社长张其凯认为，3月合肥房价上涨，是因为这期间许多高价楼房进入市场。 3月许多高价楼房备案，导致房价上涨。

3月合肥二手房涨幅在70个城市中排名第一，孙宜庆表示，二手房房价涨幅与二手房密切相关，地王频率目前将影响二手房市场。

凌斌表示，个别地区二手房价格涨幅较大，房价较高，但如果有成交量，证明市场快速发展是合理的。

下半年合肥房价上涨或持续

在3月和1季度合肥房价涨幅扩大的情况下，许多人认为下半年合肥房价不会再涨了。 合肥房地产研究所副所长凌斌认为，下半年合肥房价将继续上涨。 下半年合肥房价涨幅应该维持现状，第一是因为土地市场依然火热。

安徽创源地产营销企业总经理张其凯也认同凌斌的看法:从3月28日的土拍可以看出，土地市场依然火热，预示着下半年合肥房价上涨态势将不会改变。

万途营销总经理孙宜庆也一样，下半年合肥房价会上涨，但涨幅不会这么大。 因为房价基数已经达到一定水平。

购买建议:刚买的购买可以尽早选择改善型进行展望[/s2/]

由于房价上涨势头强劲，市场上可销售的房源稀少，近期出现了购房者的观望情绪。 对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌提出，刚需购买，需要购买者自身，即使房价上涨也需要购买，所以可以中意购买。 要改善住房购买，不需要惊慌，多见选择符合未来规划的房源。

安徽创源地产营销企业社长张其凯认为:“目前合肥如果有新楼盘开盘价格确实在上涨，但4月以后房源增加，有购房诉求不能再等了，购房要趁早。” (万家热线)