【要闻】合肥下月整治二手房中介 严打垫付首付款等行为

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自上周以来，本报持续报道二手房中介乱象，本报热线962000也不断遭到市民投诉和吐槽。 昨天，合肥了解到下月将开展二手房中介专项整治行动，行业也建议，二手房中介规范整治应在领域标准和监管制度上下功夫。

市民吐槽

中介者经常乱花钱

中介只收费。 服务水平太低，让人非常误解。 合肥市民王先生打来电话说，上个月，他通过二手房中介卖了小房子。 为了交税，他和恋人请了两次假，但结果还没有做成。 因为两次中介都不知道需要的材料，所以他们带去的材料都不完整。 我和妻子的单位工作很辛苦，休假不容易，结果浪费了。 王先生提到这个，怒不可遏。 相比之下，买方李先生却因被中介而痛苦。 几年前，她买了二手房。 由于中介不熟悉流程、政策，她没赶上税收优惠末班车，白白挖了1万2千万美元。

从热线的情况来看，市民吐槽最集中的就是乱花钱。 我买了100万人以上的房子。 交给中介的钱是两万五千美元。 林先生从阜阳来买房子，整个过程中，他付了2%的中介费，5000元的贷款判断费，2000元的贷款服务费。 他直到后来才知道，后面两个项目处理得很不当。 小张说去年她买二手房通过中介贷款，中介可以收她的活动费，可以迅速办理贷款，我想我突然被骗了。 老百姓对交易中的收款不太了解，中介就是趁这个机会多收点钱，乱收钱。

另外，网民反映，有些中介隐瞒市场实际情况，隐藏盒子进行操作，从而获利。 市民夏先生告诉记者，她家最初的挂价是72万元，后来中介说她家不值得这个价，催促她降价。 她是外地人，所以对合肥市场不了解，不断让步，降价到65万，很快就卖掉了。 而且据她所说，她这所房子的价格被低估了很多。

部门响应

重拳专业的配备已经出来了

市民反映的二手房中介乱象的一部分，其实是相关部门关注的。 记者知道，下月我省包括合肥市将公布具体方案，规范和完善房地产中介市场。

据省住建厅有关人士介绍，3月，住建部今年将开展房地产中介市场专项整治，在房源发布、备案管理、中介人员管理等方面完善要点。 近日，住建部召开电视电话会议，近期将开展房地产中介市场专项治理行动。 我省下月将进行专项部署，打击违规经营行为。

合肥市房产局人士表示，本部门已准备房地产中介市场整治方案，通过整改、信用评估、暂停或关闭证券公司存量房网上合同、依法处罚等措施，坚决打击房地产中介机构筹资、垫付住房首付等投机行为 调查房地产经纪和经纪编造涨价新闻、隐瞒房地产交易新闻、特别是隐瞒实际交易价格新闻、炒房等违规行为。 二手房的上网本将是重要的措施。 去年合肥市发文称，从今年元旦开始，全面推进二手房挂牌，受房地产统一登记机制整合影响，目前尚未全面推进。 预计下个月，这项事业将逐步展开。

上网本推行后，中介机构要开展业务，取得交易密钥，必须先备案。 据了解，目前合肥多家中介机构未备案或备案失效。 市民也可以登录不动产局的官网查询。 如果发现中介机构没有向房地产局备案，也可以打电话投诉。

行业内语音

踢出不良中介

目前合肥的二手房交易量增长很快，作为市场的重要作用，规范的二手房中介机构利用专业技能获取合理的服务费，本来是一个非常合理的现象。 但是，目前二手房中介领域整体良莠不齐的情况比较严重，一些中介不规范的操作不仅损害了买卖双方的利益，还扰乱了市场经济秩序，领域信誉度受到很大损害。 对此，合肥市二手房行业相关人士表示，政府除了要逐步完善外，还需要从约束领域标准、提高领域整体水平、加大对违法行为的处罚等方面下功夫，提高领域整体规范水平。

目前二手房中介领域的服务水平参差不齐，很多从业人员素质很低。 政府应当制定相应的领域标准，加强相关人员培训，建立员工和机构信用档案制度，将不良中介和员工列入黑名单，提醒客户慎重选择中介机构。

另外，目前二手房中介领域混乱现象频发，一个非常重要的原因是多头监管。 目前，房地产、物价、工商等许多部门可以监管，但监管力度均不理想，需要理顺监管机制，完善法律法规，引导市场秩序，快速发展。

新安晚报，安徽网记者胡霞利