【要闻】五一假期合肥楼市火爆 政务区一手房房价超16000

本篇文章1417字，读完约4分钟

五一节第一天合肥楼市又火了，三个楼盘和光盘、体育馆、会展中心楼盘销售现场的人挤了人。 过去一周，合肥市区单手住宅销售额上涨7%，销售均价比上一周上涨10856.07元11.05%。

上周合肥政务区的单人房间的房价为1万6

4月28日，五一长假前倒数第二个工作日，合肥土拍市场成交6宗地块，获黄金113.06亿元，其中5宗地块楼价超过万元，瑶海、肥西楼首次突破万元，引起广泛关注。 这对于即将到来的长假，确实是一个强烈的心针。 4月30日，假期第一天，安徽国际会展中心、安徽金种子体育馆内的大楼销售现场人满为患，场面火爆。

离政务区不远的经济开发区翡翠路旁的楼盘共有500套房，但3000多人现场抢房。 开盘两个小时，所有房子都卖完了，销售额6亿元。 另一栋大楼发售的500套房也有2000多人抢劫房间，不到两个小时就卖完了。 合肥西南繁华街道以南的某楼盘，发布286套房源，均价9200元/㎡，有600人到场，2小时内售罄&hellip； &hellip；

在楼市整体火热的情况下，合肥上周市区的销售额一齐上涨。 合肥365房地产家庭网数据显示，过去7天市区共销售单手住宅1604套，比上周增加105套，环比涨幅7%。 其中，滨湖区销售813套居首位，经济开发区销售18套最少。

价格方面，上周合肥市区单手住宅销售平均价格为10856.07元/㎡，比上周上涨1080.3元/㎡，环比增长11.05%。 9大区域中，销售平均价格最高的仍然是政务区，16033.11元/㎡，环比涨幅31.37%； 平均售价最低的是新站区，为7334.23元/㎡，环比下降3.32%。

另外，上周肥西、肥东、长丰三县共销售1套住宅2028套，均价6635.07元/㎡。

4月合肥新建住宅价格比上个月增长0.88%

根据中国指数研究院的数据，4月份百城住宅平均价格为11467元/㎡，环比上涨1.45%，涨幅收窄。

4月房价涨幅前十位的城市分别是惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，最高涨幅为6.3%。

合肥4月新建住宅价格环比上涨0.88%，居百城第34位，样品均价为8581元/㎡； 南京环比上涨4.73%，居百城第7位，样品平均价格为16554元/㎡； 杭州环比上涨0.31%，排在第57位，样品平均价格为16504元/㎡。

在四大城市中，深圳、北京4月房价环比涨幅均超过2%，样品平均价格分别为50354元/㎡和36175元/㎡； 上海、广州环比涨幅分别为0.92%和1%，样品均价39394元/㎡，17519元/㎡。

在我省其他城市，芜湖4月份新建住宅价格比上个月上涨0.47%，居百城第44位，样品均价为5509元/㎡； 鞍山环比上涨0.16%，居百城第61位，样品平均价格为5133元/㎡。

为什么卖火，合肥4月环比涨幅和价格感觉和老百姓不太一样？ 开盘较多的除肥西、肥东、北城等价格洼地因素外，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，此次环比0.88%的涨幅没有真实体现合肥房价的真实情况。 首先，存在一点购买门槛费，例如电商服务费等，这个费用不反映在购买合同中，也不体现在备案系统中。

总体来看，4月份百城价格指数环比涨幅收窄，同比涨幅进一步扩大，环比上升城市数量明显增加。 许多地方政府紧急出台限购、规范开发商行为等政策，抑制房价。 关于未来的价格走向，分解认为热点二线城市房价上涨动力依然充足，但随着房价政策的出现，涨幅将逐渐放缓。