【要闻】北城重申“限价令”:商品房价钱备案后3个月内不准上调

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本周五，合肥5月土摄市场开幕，长丰县共有4块375.33亩居住地块出让，在北城房价快速上涨的背景下，已有10家房企有竞争意向。 并通知称，长丰县物价局重申将执行严格的商品房价格备案规定。

4月北城卖房超过3千套

5月7日，合肥北城双凤湖畔的2个楼盘开盘，共有436套房源1600多人现场抢房，6000+的价格在当今北城已经很低了。 根据合肥物价局的价格备案新闻，北城目前楼盘备案价格超过1万元/㎡。

5月第一周(过去7天)，长丰县备案商品住宅495套，为三县之最，平均价格为6634.3元/㎡，是三县中本周最高的。 一季度数据显示，长丰县今年前3个月成交商品住宅8662套，比去年同期增长60.26%。 销售平均价格为5515.49元/㎡，比去年同期增长12.59%。 成交额为45亿8700万元，比去年同期增长81.74%。

房源库存也在持续下降。 截至4月底，长丰县库存4406套，其中北城库存3948套，环比跌幅20%，为往年新低，当月北城售房3336套。

目前每天接待近200对顾客，而且可销售的住宅资源不足。 北城的一位运营商顾问告诉记者，与上次开盘相比，每次房价上涨，从现在开始顾客的抵抗性就很低。 迄今为止，北城的潜力一直被忽视，但北城目前的配套环境也不比其他地区差，与其他地区相比价格还算优惠。

合肥楼市整体热销，北城楼盘自然受益，目前区域销售楼盘均价在8000元/㎡以上，且客流量充足。 据业内人士分析，北城楼市快速发展是大势所趋，后期价格应该会一起上涨。

长丰通知房价的控制[/s2/]

虽然北城不能说比整栋楼的价格还贵，但是给一些买家带来了压力。 但是，长丰县物价局最近发布的《关于重新确认商品房销售明码定价规定的通知》，可能可以让购房者放心。

通知指出，为顺利快速发展长丰县房地产市场，经研究决定，将继续执行长丰县物价局于年3月14日转发的《安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的转发通知》(长价{}10号)。

根据该文件，所有新建商品住宅在进行预售前，必须向县物价局业务科申请商品住宅的销售价格备案。 商品售价申报按一个房间一价实施。 房地产开发公司应当按照市物价局备案的价格对外销售商品住宅，已经办理的商品住宅备案价格为最高售价，备案后3个月内不得向上修改。 防止房地产开发公司虚报价格，高而低，商品住宅实际售价下跌范围最低不得超过备案价的5%，超过5%的，应当办理备案价变更手续。

并且严格实行商品住宅销售价格一价清制度。 与商品住宅配套建设相关的各项基础设施，以及按照规划要求建设的不得有偿转让的非营业性公共建设配套建设费用，一律计入开发建设价格，除标价外，不得收取未标示的费用。 (综合安徽商报、江淮朝报)