【要闻】不排除楼市限购政策回归

本篇文章915字，读完约2分钟

截至5月17日，合肥商品住宅可销售套数为15881套。

1月至4月10日，市区基层人民法院受理房屋买卖合同纠纷的案件数量同比增长243.2%。

晨报合肥市房地产管理局数据显示，前4个月合肥房价同比上涨11.72%。 房价的上涨使库存急剧减少，目前商品住宅只能出售1.5万套。 对此，合肥房地产管理局局长汪菊喜在接受媒体采访时表示:“合肥在必要时将进一步出台相关政策，不排除限购政策，重新回归。”

商品、住宅库存只有1.5万套？

合肥市房地产管理局数据显示，今年前4个月全市商品房销售面积为628.58万平方米，同比增长50.07%。 前4个月合肥市商品房价格同比上涨11.72%，热点区域同比上涨17.45%。 合肥市物价局价格备案显示，一点项目备案价涨幅达数千元/平方米，甚至北城也出现了部分楼盘备案价近万元的情况。

应对房价上涨的是合肥商品房库存急剧下降，根据合肥市房地产管理局商品房备案系统数据，截至5月17日，合肥商品房可售套数超过181776套，可售面积超过数千万平方米，但住宅可售套数为15881套 合肥以今年前4个月的平均销售157.14万平方米计算，177万平方米只能销售一个多月。

/ s2/或重新启动限制信用策略[/s2/]

今年4月，房地产、物价、国土、工商4个部门联合发表了《我市房地产市场保持平稳健康快速发展意见》，规范了捂盘惜售、绑车等。 根据《意见》，合肥严厉查处捂盘惜售等违规销售行为，开发公司取得《商品房预售许可证》后，10天内不得一次性对外销售所有公开房源。 对商品住宅达到预售条件但未及时申请预售许可的项目，督促其拒不申报的，房地产行政管理部门要求开发公司出售现房。 另外，《意见》中还确定了严格禁止捆绑销售，规范车位(库)等各类销售管理。

最近，合肥房地产管理局局长汪菊喜在接受媒体采访时表示，“合肥的地力将会相当大，今后每月至少保证1000亩以上的土地供应，同时增加商品房供应量，保证市场房源的稳定。” 这些政策出台后，合肥楼市如果持续火爆，不排除会出台更严格的政策，不排除限购贷款政策再次回归。 开发商必须加快推送速度，如果价格一直控制不住，就加大政策力度进行控制。 晨报记者余佞顺