【要闻】安徽省将用3年时间消化商品房库存2500万平方米

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早报来了，实现房价的整体稳定。 年政府不再新设公租房。 普及灵活就业人员也可享受公积金的15年基本教育&hellip &hellip； 昨天，我省发布《安徽稳步推进供给侧结构改革实施方案》(以下简称《实施方案》)，确定我省利用3年左右的时间，化成商品房库存2500万平方米，其中合肥市房地产的存量清除点为供需

年全省实现房价整体稳定

根据《实施方案》，我省将花3年左右的时间，使商品房库存达到2500万平方米。 到年底，全省商品住宅的去化周期控制在15个月以内，商业事务等非住宅商品房的去化周期控制在48个月左右。 到2007年，实现供需基本平衡，房价总体稳定，比较有效地控制市场潜在风险。

省会合肥的楼市很热，但省内其他城市比较冷淡。 对此，我省根据城市政策大体上实行差异化调整，对合肥保障供需平衡，稳定市场，不大起大落是关键。

对房地产存量较大的城市，要有序控制房地产用地供给，提高新市民购房能力，提高棚户区改造货币化安置比例，有序扩大和优化住房诉求。

投资者可以购买库存的商品房为租赁专用

我省培育和快速发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房，鼓励以住房租赁为主要业务的专业化公司快速发展。 通过政策性银行支持长期贷款、减免行政事业性收款等措施，鼓励有条件的公司收购库存商品房和长期租赁，用于社会租赁。

公积金可以覆盖越来越多的人。 根据《实施方案》，支持将有稳定就业的城镇劳动者、城镇个体劳动者、非全日制劳动者和其他灵活就业者纳入住房公积金制度范围。 连续缴纳住房公积金一段时间的，享受住房公积金提取、贷款等相关权益。

另外，我省年将不再新建公租房，对符合条件的居民实行货币化租金补助，将公租房范围扩大到非户籍人口，实现公租房货币化。

农民进城买房将得到奖励或补助

我省还鼓励农民进城购房，自愿回城农民购买普通商品住房的，当地政府可以给予不重复购房奖励和其他补助。

农民进城买房，收入说明怎么发放？ 房贷怎么还？ 针对这些问题，《实施方案》确定了简化收入说明要件和担保手续，对农民实行灵活的还款方法。

棚户区改造货币化安置在50%以上

针对棚户区改造的布局，我省将大力推进货币化安置。 根据《实施方案》，年城市棚户区改造货币化安置比例基本在50%以上的销售商品住房消化周期超过两年的，基本不新建住房，但需要实物支付的，政府基本不组织住房建设，公开向市场购买住房。

推动整个省属公司集团的上市

我省将有越来越多的公司进入资本市场当拳击手。 根据《实施方案》，我省积极创造条件，将越来越多的主业资产注入上市公司，带动省属公司集团整体上市，并积极稳妥地快速发展混合全制经济，开展混合全制公司员工持股试点。

然后，我省将向有条件的公司推行职业经理人制度试点。 晨报记者刘淑

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上个月合肥新房、二手房环比

上升幅度均居全国第一

二手房同比上涨30.4%。

晨报5月18日，国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格波动情况数据显示，与去年同期相比，1、2线城市涨幅继续扩大，3线城市自下跌以来有所上升。 特别是合肥无论是新居还是二手房环比都位居第一，二手房同比上涨30.4%。

与上个月相比，70个大中城市中，有5个价格下降的城市，65个价格上升的城市。 在环比变动中，最高涨幅为5.8%。 4月，与去年同期相比的价格波动中，最高涨幅为63.4%。 其中，合肥新建商品房比上个月上涨5.8%，比去年同期上涨17.6%。 省内列入统计的蚌埠和安庆的环比也有所上升。

二手房方面，与上个月相比，70个大中城市中，价格下降的有10个，上涨的有51个，持平的有9个。 在环比变动中，最高涨幅为6.8%。 合肥环比涨幅为6.8%，比去年同期达到30.4%。 比上个月上升幅度同样居70个城市之首，比去年同期上升30.4%，仅次于深圳的56.1%、北京的37.2%。 根据100万不动产，前一年到手涨幅达到30.4万元。

按面积划分，合肥新房反而90-144平方米和144平方米以上户型价格上涨较快，特别是144平方米户型受税收政策的一些变化影响，144平方米以上不再被视为非普通住宅，同比增长19.9%。

二手房价格上涨后呈现两头高的情况，90平方米以下和144平方米以上户型上涨速度较快，144平方米以上户型环比上涨7.8%，同比上涨33.8%。 晨报记者余佞顺