【要闻】合肥首次“并联拍卖”成交12宗地 楼面价最高超一万八

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在合肥楼市调控政策即将出台的传言背景下，合肥5月此次最大规模的土地拍卖会，经过两次调整，昨天终于出炉。 最终，13块土地首次使用平行拍卖新玩法，12块土地顺利出让，总收入96.34亿元，巢湖1块地块流转。

土地并行拍卖首次登场

这次拍卖预定在5月27日举行，但会暂时进行调整。 时间延期到5月30日。 地点也经历了两次调整:从要素大市场调整到合肥市委党校，再调整到合肥要素大市场。 据悉，在此次要素大市场拍卖中，13个地块分7个地方拍卖，合肥首次采用平行拍卖的方法进行土地拍卖。

并行拍卖是业界称为合肥土地拍卖的新玩法。 迄今为止，合肥的土地拍卖在一个地方完成，各土地依次拍卖。 除了拍卖程序发生了变化外，在昨天的土地拍卖中，各网站的各拍卖公司在牌照上最多只能入场3人。 拍卖中首次禁止媒体进入。

龙川路地块的楼面价格为1万8

在此次拍卖中登场的13个地块中，包河区龙川路的3个连体地块因靠近高铁南站而备受欢迎，有10多名开发商参加了竞争。 资料显示，3个地块都不过百亩，最大的s1510号地块(龙川路以北，关麓路以西)达到70.76亩。 其次是s1511号地块(龙川路以北、塔川路以西) 55.91亩； 最小的s1512号地块(龙川路以北，合作化南路以东) 39.5亩。 除了s1512号地块包括9.3亩商业用地外，其他全部为居住用地。 最终，包河s1511号地块在十多户竞争者的角逐中在厦门建成，以2230万元/亩的价格被采摘，该住宅楼价达到18583.24元/平方米，价格超过300%。

邻接的包河区s1510地块也在厦门建成并被占领，单价2250万元/亩，楼价18750.19元/平方米，溢价率达350%。 据了解，这是厦门建发首次进入合肥。

另一块土地s1512地块的规划用途为商业居住，最后被融侨以每亩1783万元的价格收入囊中，楼价为13372.43元/平方米。

县域区划单价几千万都没有破

瑶海区在这次拍卖中再次成为热点。 位于瑶海区龙岗路以西、长临路北侧的瑶海e1604吸引了多家开发商的竞争，文一以单价1915万元/亩的价格竞争，楼价破万。 这是文一在这个区域采取的第三个地块。 滨湖、庐阳地块在这次拍卖中也顺利出手。 其中，中环以亩产1400万元的价格获得庐阳n1602 (蒙城北路以东、汲桥路以南)地块。 滨湖投资以170万元/亩的价格获得滨湖-03地块(紫云路以北，玉龙路以东)。

在这次拍卖中，出现了7个县域区划。 巢湖地块最终流转拍摄，长丰两件围绕城堡高速北侧地块分别拍摄684万元/亩、873万元/亩的价格，都没有在之前的拍卖中破过几千万元的单价。

肥东此次一口气发布了4个地块，最终拍摄顺利，但4个地块的单价均未突破数千万元。

□解读

并行拍卖也许可以抑制侵占[/s2/]

据了解，建立平行拍卖是合肥市近期规范土地市场的措施，未来合肥土地出让可能采取网络拍卖的方法。

合肥市政府表示，实施土地供应同一时间点的集中释放量，可以吸引房地产公司的合理竞争。 将来增加土地供应，总体上是保证刚需，打压泡沫，留住人才。 城乡结合部和各副中心组要加快征地速度，加快拆迁进度，确保短时间内向市场释放足够的土地。

业内人士表示，此次合肥市土地拍卖的调整方法也被业内解释为土地限价控制的尝试，在一定程度上抑制了开发商抢夺土地的情况，土地价格没有出现脱缰之势。 目前，各地区地价已初步显现天花板效应，房价局也基本形成，未来将进入稳定快速发展期。