【要闻】合肥学区划定二手房暂未异动 中介：该买的早买了

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学区划分后，合肥二手房市场利润有望越来越强。 4日，在采访合肥街头中介企业时得知，由于过户、贷款等流程，今年学区房交易基本结束。 价格方面，5月蜀山区二手房均价较4月上涨2030元/㎡，领先市区9大区域。

4日上午，美诚地产南二环附近的店迎来了咨询房源的客人，但由于附近的国际花都、绿怡居等小区目前没有招牌房源，这几位客人很快就离开了。 据店内经纪人介绍，现在每天来看房的人不少，但房源少，附近区域的挂牌金额超过15000元/㎡。 说到学区房，经纪人说附近的房源学区不是最好的，价格贵是因为离天鹅湖和政务中心很近。

之后，记者又在附近慢慢地、辉达、21世纪房地产等中介企业作为客户咨询住房资源，跟学区的住房经纪人说现在购买已经来不及了，用户、贷款的流程至少需要两个多月。 豪仕地产总经理黄朝军表示，近日，他们的经纪人带领买卖双方前往过户，合肥各注册中心不得不排队。 这是前段时间的集中交易还没有结束。 黄朝军表示，目前在合肥部分注册中心，用户预约到7月。 后面开房产证，再抵押，经银行批准后贷款。 现在开始购买学区室的话，时间上相当紧张。 因此，他们预计今年学区房的交易将与往年持平。

价格方面，合肥365地产家网等实时数据显示，蜀山区搜索到的34所学校相关超万套学区房，大部分挂牌价格都在上涨，原有热门二手房源在降价。 例如，在与西园新村小学(北区)有关的4个小区中，西园新村到昨天的挂牌价格下降了15168元/㎡，环比下降了0.88%。 西南村挂牌价格13792元/㎡，环比上涨0.33%。

在其他学校相关的小区中，目前挂牌价格涨幅多为2%-6%，个别小区价格环比涨幅也超过10%。 例如安居苑小学校区安居苑西村挂价19684元/㎡，环比涨幅10.57%； 蜀山区红皖家、博威香槟小镇挂牌价格分别为11294元/≥和14006元/≥，环比涨幅分别为13%和19.74%。 (安徽商报)