【要闻】合肥土地将试行网上拍卖 6月29日首次“尝鲜”

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月末土地转让要在网上拍摄吗？

5月30日首次尝试平行拍卖后，合肥土地将迎来网络拍卖这一新方法。 记者昨天获悉，《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则》(试行)公布后，合肥土地实行网上交易，本月29日的土地拍卖会首次上市。

土地网上交易是指土地出让的一系列流程在网上进行，网上发布拍卖、挂牌公告、网上竞买申请和缴纳竞价保证金，竞买结果也在网上公布

无论是网上拍卖还是网上卡，竞价公司和当地卡一样，在网上交易系统的开放交易期间，只需要按涨幅估算，每次收到新报价的倒计时时间为2分钟。 一旦出现最高报价，立即通过网上交易系统公布。 保存最低价格的，在最高价格明确后的一个工作日内，在相关人员的监督下，向最高价格的竞拍者开封保存最低价格，其他竞拍者也可以参加。 高于底价的成交，低于底价的不成交。

经合肥市土地委员会批准，6月29日合肥市拍卖转让的23件国有建设用地的开采权通过网上交易方法进行，竞价开始时间为6月29日下午3点。 据悉，此次转让的土地包括蜀山区w1603号、庐阳区n1603号、经济开发区-01等多个热门地块。

业内人士表示，迄今为止，苏州、郑州、南京等多个城市建立了土地网络交易系统，网络拍卖成为比较流行的拍卖方法。 比起以前传到土地拍卖现场，无论是平行拍卖还是网络拍卖，开发商的竞价氛围都很淡，在一定程度上可以抑制房企的涨价冲动。 因此，网上的销售地也被视为合肥市旨在抑制地价暴涨的措施。

每月至少提供一千亩土地

记者说，昨天下午15点，举行了这次会议。 截止到晚上16点30分左右，相关信息陆续进入网络。 其中，提到合肥的无限制购买、差别化信贷政策等词语。

据网上消息，会议文件1显示，合肥市年下半年每月居住用地供应面积约1000亩以上，实行差别化供应地政策，在房价高、波动大的区域，增加了用地供应。

另外，土地供给方法和条件的调整被列为第二个措施，原稿中明确记载了将居住地的竞争性购买保证金提高到参考总额的50%以上，缩短居住地土地出让金的缴纳期限，取得用地的价格超过了当地历史上最高的成交单价(或楼房的地价)，住宅 这被解读为高价记录的管理。

买房子的首付还会上涨[/s2/]

另一个重点是使信贷政策与众不同。 网络文件显示，居民家庭首套房(未购买过)申请商业贷款最低首付的比例仍为25%。

有下列情况之一的，申请商业贷款首付的比例均为40% :居民家庭有1套住房(合肥市范围内，不含4县1市)，无住房贷款记录(含外国贷款记录)，有1套住房，相应住房贷款:

商业住房贷款最低首付比例为60%的:有2套以上住房，无住房贷款记录的，有2套以上住房，结算相应住房贷款的，有2次以上住房贷款记录，结算相应住房贷款的。 停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放公积金住房贷款。