【要闻】合肥楼市限贷新政七月执行 市区二手房涨价900元/㎡

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合肥楼市限贷新政将于7月1日实施，开发商抢注销售后，纳税也将开始与时间竞争。 据悉，昨天，合肥税务部门窗口迎来了大量缴纳二手房税费的市民。

[市民反应]请假一天就必须交税

昨天是合肥楼市限贷新政出台后的第一个工作日，周末新开盘加推后，合肥市内没有太多楼盘周一大量出售，但二手房纳税大厅的人增加了。

在昨天的合肥市地税局蜀山区务税大厅，入口的志愿者服务台旁，聚集着着急纳税的市民，询问着员工的流向。 入口附近的商用电脑前也有很多市民蜂拥而至，一名员工正在操作，查询相关纳税情况。 大厅中央的一排座位上，已经坐满了手拿材料等待尖叫的二手房纳税人。 脖子上挂着业者牌的二手中介商，在顾客的催促下正在整理文件。 各服务窗口都很忙。 我今天赶着交税。 合肥市民纪说，他上周在凤凰城看中了120平米的二手房。 新政公布后，中介催促他赶紧交税。 他排了一个多小时的队。 根据新政，7月1日以后，他需要支付越来越多的首付，重新签订合同，并在网上备案。 昨天，他请了一天假处理税金。

辉达房地产据现场帮助购房者纳税的经纪人介绍，新政的时间节点二手房已通过纳税认定，因此，近期他们加快了业务办理。 说实话，如果7月1日以后首付上涨，很多人就不买了，业务很可能会流失。

大厅的工作人员说，最近每天来纳税的市民很多，特别是二手房的业务，他们几个专业的窗口都是满负荷的工作人员，这样至今还需要排队办理。

[市场反应]市区二手房涨价近900元

纳税人往往对成交热产生反应，与之相对应，二手房的价格也在上涨。 上周的数据显示，合肥市区二手房挂牌平均价格上涨近900元。

合肥365房地产家网数据显示，上周合肥市区共出售二手房来源296条，挂牌面积下降，挂牌均价达到14417元/㎡，较上周上涨879元/㎡。

上周市区二手房平均价格上涨，首要原因是多区平均价格上涨明显。 政务区以18524元/㎡的平均价格领先，但比以往略有下跌。 滨湖、蜀山、高科技3区上周挂牌平均价格超过15000元/㎡。 经、包河均超过14000元/㎡。 庐阳均价13100元/㎡； 瑶海均价12652元/㎡； 新车站的平均价格为10114元/平米。

一手房上周销售记录

一手房上周战胜销量，合肥市区7天成交3773套，比上周增长1529套，环比涨幅为68.14%，也是合肥楼市历史上销量最高的一周。 从地区来看，上周新站的销售额达到了871套。 包河、经开、滨湖、庐阳4区销售额超过500套。 即使是以前不怎么畅销的政务区，上周也卖出了13套。

价格方面，上周合肥市区单手住宅销售平均价格为11763.52元/㎡，比上周下降171.41元，环比跌幅为1.44%。 其中，政务区销售平均价格为18256.9元/≥最高的庐阳区销售平均价格为15261.8元/㎡，环比涨幅最高为76.8%。

拆解分析表明，在新政执行前夕，房企正努力以价格变现，尽快出售越来越多的住宅。

/ h// S2 /疑问

一个套房有贷款吗？ [/s2/]

在采访中，一位市民向记者提出了有关贷款的问题。 也就是说，合肥限贷新政中已经提到了两套房的贷款政策，全额购房、相应房贷已结算，以及两次以上房贷记录已结算，相应房贷首付60%后能否贷款已得到证明

昨天下午，记者就此问题咨询了合肥市长热线，员工的回答必须咨询具体的贷款银行。 随后，记者又以客户身份致电多家银行询问，工作人员回复合肥限贷后的执行细则，他们尚未收到相关文件，需要等待具体的执行复印件。