【要闻】合肥首套房贷款利率优惠未变 最低仍为9折

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资料图

最近，网上流传着国内一家商行对深圳地区内高质量顾客推出首套房贷款利率8.2折优惠政策的消息。 那么，这是否意味着首套房的贷款利率开始受到束缚？ 记者昨天的访问显示，目前合肥地区各银行对首套房的贷款利率没有松动，首套房的贷款利率优惠最少9折。

多家银行首套房利率最低9折

昨天，记者作为有住房贷款诉求的普通顾客，对目前的首套房贷款利率进行了调查。 按照制定的政策执行，首套房首付2.5折利率9.3折，首付5折9折。 两套房以上没有利率优惠，基准利率上涨10%。 工商银行某分行信贷部人员表示，多数银行按9.3折利率执行，差不多。

合肥只知道工商银行等少数银行出台了细则，许多银行工作人员表示，首先实行限贷政策，利率暂时不变。

百万贷款每月至少180余元

以100万贷款为例，30年期间，按照9.5折年利率4.66%计算，每月需要偿还5195.37元。 按9折年利率4.41%计算，每月有5013.52元的还款。 这样算下来，与9.5折相比，9折的年利率每月可少180余元，一年少2180余元，也是相当可观的一笔。

有趣的是，房贷利率的波动给首套房的顾客带来了越来越多的优惠，两套房的顾客没有福气。 目前，各银行的两套房仍在执行基准利率的10%上浮政策。 (市场星报)

最近合肥楼市异常火热，合肥各银行也非常给力，首套房贷款利率折扣较大，最高可享受93折。

合肥首套房贷款利率最高可打93折

首付30%适用93折。 华夏银行政务区分行信贷部王经理表示，目前华夏银行首套房的贷款利率最高可达93%。 这也是本站调查的12家银行中优惠最高的银行。

建设钟楼分行的工作人员表示，目前首套房30%以上的首付可享受98%、40%的首付可享受95%的优惠，但由于目前实行差异化信贷，贷款人具体能享受多少折扣与个人信用状况有关

目前，合肥各银行普遍实行首付25%。 这表示由于希望得到贷款利率的优惠，许多银行将提高首付的比例。

但是，也有银行不需要多付首付也可以享受折扣。 目前，首付的25%可以享受95%的折扣。 工商银行的工作人员说。

光银行对于首套房的贷款利率折扣也同样是首付25%，享受95%的折扣。

由此可见合肥各银行首套房的首付比例和贷款利率优惠

首套房贷款75万贷款30年利率减少5万

对首套房的购房者来说，贷款利率折扣是一大利好，减轻了还款压力。 贷款75万，贷款30年来，按照4.9%的基准利率，每月还款金额为3，980.45元，总支付利息为682，962.15元。

如果购房者可以享受最高93%的利率优惠，贷款利率为4.56%。 每月还款金额为3，826.92元，总应付利息为627，692.83元。

与折价前相比，每月还款减少153.53元，总应付利息减少55269.32元。

房价高的企业市民对贷款利率的优惠不欠债

贷款打折有什么用，现在合肥房价这么高，连首付都付不起。 即使贷款有折扣也没什么效果。 韩国女性说，第一套房的贷款利率折扣没有太大惊喜。

韩国女性最初25万人打算在合肥购买100平方米左右的住宅，但在看到很多楼盘后，决定放弃。 位置好，学校均价差不多万，前25万在合肥买房，选择空间太少了。

据该站统计，目前合肥最新住房平均价格达到9865元/㎡，首套房贷款利率出现折价，但利率优惠不及上涨的房价。 因为这很多市民对房贷利率优惠不欠债。

合肥楼市金融监管政策或暂停

除合肥楼市异常火爆外，深圳、上海、南京等城市的房地产市场也开启了疯狂模式，目前这三个城市已经出台了相关政策来抑制房价暴涨，其中上海除了规定外国人购房连续缴纳5年外，还有两个趋势。

合肥是否出台相关金融政策，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为可以保留对合肥楼市的控制。 合肥楼市，我给新的管理方法一段时间，比如3~5个月，看看这些方法是否有抑制房价急剧上涨的效果。 如果没有效果的话，那个时候也可以发表同样的限购或者限贷新政。 凌斌在微博上表示。