【要闻】合肥“限贷”新政执行表公布 外地无贷款买房仍可首付25%

本篇文章2463字，读完约6分钟

昨天，安徽省直住房公积金公布了窥探合肥限制新政(商业贷款)落实情况表。 根据最新执行情况，居民家庭首次购房或合肥市以外有住房的(但合肥市没有住房的)，目前没有贷款和贷款记录，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例仍为25%。

即使在外国无贷款买房，首付也有25%

在外地购买住房的市民不知道是否涉及公积金新政。 记者从安徽省公积金管理中心获悉，居民家庭首次购房或除合肥市外有住房(但合肥市没有住房)，目前没有贷款和贷款记录，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例仍为25%。

根据执行情况窥探表，有下列情形之一的，商业性个人住房贷款购房最低首付比例均为40% :居民家庭首次购房，目前无论贷款情况和有无还款均有贷款记录。 居民家庭在合肥市外有住房，有贷款同时有偿还贷款的居民家庭在合肥本地有住房，但目前没有贷款和贷款记录的居民家庭在合肥本地有住房，目前有贷款情况和贷款记录，有已偿还的贷款组合

居民家庭在合肥市外有住房和合肥市当地有住房，目前有贷款情况，据贷款记录，仍在贷款中，居民为改善居住条件重新申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例为50%。

另外，有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例为60% :居民家庭不论有无住房，目前均有贷款情况，有2次贷款记录。 居民家庭有2套以上的住房，但目前无贷款、无贷款记录的居民有2套以上的住房，但目前有贷款情况，同时还了1次贷款记录，还了或还了2次贷款记录。

居民家庭有2套以上住房，现有贷款记录且2次贷款记录未还清的，停止其商业贷款。 需要注意的是，停止向有2套以上住房的居民家庭发放公积金贷款。

省公积金管理中心方面表示，表中明确记载居民家庭无房情况，意味着在房产局找不到登记，另外需要特别注意的是，此次的新增认识和住房确认，不仅要了解居民到手的住房情况，还要了解贷款情况和贷款记录。

进入二手房销售或平淡期

记者昨天联系合肥各银行后得知，目前合肥多家银行已开始实施利率新政，但大多有利率优惠。 而且首付发放5成，基本上可以享受95%的银行利率折扣，部分银行可以享受9%的折扣。

此外，银行的执行细则已经确定，查房只对市区(不包括四县一市)的房地产进行检查，但一旦检查贷款，就会检查全国的住房贷款记录。 新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。

昨天下午2点左右，记者访问了位于长丰县蒙城北路的大厦销售中心。 记者观察到，在卖场询问房子的顾客约有30人，有几位销售经理正在向顾客介绍房子。

销售经理孙飞利告诉记者，因为不是周末，来询问的人很少，刚来看房的人很多。

二手房会更平稳。 二手房销售经理郭水莲告诉记者，随着楼市调控政策和一手房的稳定，二手房销售淡季可能会持续几个月。

费元刘凯合肥晚报合肥城市网记者谷薇薇

相关信息

合肥政务区新房均价1.7万元/平方米，暴跌至5000元。

上周合肥房价

上周合肥新房均价10934.52元/㎡，环比上涨1.38%。 庐阳区和政务区大跌，政务区暴跌5257.81元/㎡。 庐阳区暴跌8881.11元/㎡。

上周，合肥市区一手房销售均价10934.52元/㎡，环比上涨1.38%。 合肥市区房屋销售平均价格连续两周上涨，但这两周销售平均价格涨幅未超过1.5%，房价上涨放缓。 另外，合肥市区住宅销售平均价格也连续三周未超过1.1万元/㎡。

9个区域比上周相比，滨湖区平均价格上涨11225.01元/㎡，环比上涨17.18%。 包河区平均价格为8355.05元/㎡，环比上涨2.27%。 经济开发区平均价格11364.84元/㎡，环比上涨0.13%。 其他6个区平均价格有所下降，跌幅最大的是庐阳区，从上周的18034.07元/㎡降至9152.96元/㎡。 政务区也从上周的22754.2元/平米降至17496.39元/平米。

具体销售平均价格排名如下:上周政务区平均价格17496.39元/㎡，高新技术产业开发区平均价格11660.28元/㎡，经济开发区平均价格11364.84元/㎡，蜀山区平均价格11278.27元/㎡。

另外，上周合肥三县的备案平均价格为8793.33元/㎡。 其中，长丰县备案平均价格为8369.96元/㎡； 肥西县备案平均价格为9161.79元/㎡； 肥东县备案平均价格为8802.9元/㎡。 可以看出，3个县的销售平均价格都超过8000元/㎡。 其中，肥西县受绿地海德公园备案量大幅上升的影响，销售平均价格上涨至9000元/㎡以上。

据悉，上周合肥市区单手房成交量比上周增长159套，但765套销量仍较低，较7月1日新政两周前每周萎缩超过3700套。 从9个区域来看，高新技术产业开发区因中铁国际公馆和御景城2个楼盘集中销售，成交量354套，创上周市区最高纪录，环比涨幅达到7.6倍以上。 滨湖区降幅最大，从上周的106套降至13套，降幅为87.74%。 ( 365淘室)

相关信息

合肥新商品住宅价格比上个月增长4.9%

7月18日，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。 数据显示，6月份70个大中城市的新商品住宅和二手房价格较去年同期整体持续上涨，但上涨放缓，环比涨幅继续收窄。 合肥新建商品房价格比上个月上涨4.9%，二手房价格比去年同期上涨39.7%，两项指标均居70个大中城市之首。

据国家统计局分析，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手房价格比上个月综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上个月减少0.1和0.2个百分点。 在70个大中城市中，新商品住宅价格较去年同期上涨最多的前三个城市是深圳、厦门和上海，涨幅均超过30%。

根据6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，在新商品住宅方面，我省合肥、蚌埠、安庆环比分别上涨4.9%、0.3%、0.5%，同比上涨29.1%、0.7%、1.6%。 二手房方面，合肥、蚌埠、安庆环比分别上涨3.4%、0.2%、0.1%，同比上涨39.7%、0.1%、0.8%。 (安徽日报)